夫妻房产共权协议书

PAGE夫妻房产共权协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在夫妻共同房产方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。2.房产来源：该房产系[购买方式，如购买、继承、受赠等]所得。3.房产登记情况：目前该房产登记在[登记方姓名]名下。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利-享有该房产的占有、使用、收益权利。-有权按照本协议约定对房产进行处分，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务-妥善保管该房产相关证件及资料。-按照法律法规及本协议约定维护房产安全及正常使用。-未经乙方书面同意，不得擅自将房产转让给第三方、设定抵押或其他影响乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利-享有该房产的占有、使用、收益权利。-有权知晓房产的使用、处分等情况，对甲方违反本协议的行为有权提出异议并要求纠正。2.义务-协助甲方共同维护房产安全及正常使用。-按照法律法规及本协议约定配合甲方办理与房产相关的手续。三、房产处分约定（一）出售1.若双方协商一致出售该房产，所得款项应按照双方协商比例分配，原则上分配比例为甲方[X]%，乙方[X]%。2.在出售房产过程中，双方应共同配合办理相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记等。（二）出租1.房产出租事宜由双方共同协商决定。2.租金收益应纳入夫妻共同财产，按照本协议约定的分配比例进行分配。（三）抵押1.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将房产设定抵押。2.若因特殊情况需要抵押房产，必须经双方协商一致，并确保抵押行为不会损害乙方的合法权益。抵押所得款项应按照本协议约定用途使用，如有剩余应及时归还或按照分配比例分配。四、费用承担1.与房产相关的物业费、水电费、修缮费等日常费用，由双方共同承担，按照实际发生额及本协议约定的分配比例分担。2.若因房产处分产生的税费等费用，按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分。五、房产变更登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房产登记部门申请办理房产共权变更登记手续，将该房产登记为甲乙双方共同共有。2.办理房产变更登记手续所需的费用，由双方按照法律法规规定各自承担应承担部分。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房产或实施其他损害乙方权益的行为，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并向乙方支付违约金[X]元。2.若乙方违反本协议约定，阻碍甲方正常行使权利或实施其他影响房产正常使用及处分的行为，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金[X]元。3.如一方未按照本协议约定承担费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补