夫妻共同还贷协议书

PAGE夫妻共同还贷协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间关于共同还贷事宜的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、协议背景甲乙双方于年月日登记结婚。在婚姻关系存续期间，双方共同购买了位于（房屋地址）的房产（以下简称"该房产"），该房产的具体信息如下：1.房屋所有权人：（如有）2.房屋坐落：3.房屋建筑面积：平方米4.房屋用途：5.房屋购买价格：人民币元6.购房首付款：人民币元，由方支付7.银行贷款金额：人民币元，贷款期限为年，自年月日起至年月日止。二、共同还贷的约定1.还款方式双方约定通过以下方式共同偿还该房产的银行贷款：-每月日前，双方将当月应还贷款金额存入共同指定的银行账户（账号：），由该账户统一向贷款银行偿还贷款本息。-若一方未能按时足额存入应还贷款金额，另一方应在发现后的日内补足差额，以确保贷款按时足额偿还。2.还款金额分担根据双方的收入情况及家庭实际支出，双方约定按照以下比例分担每月的还款金额：-甲方承担每月还款金额的%，即人民币元。-乙方承担每月还款金额的%，即人民币元。如遇贷款银行调整贷款利率或还款金额，双方应根据调整后的金额按照上述比例重新分担还款责任。三、双方权利义务1.甲方权利义务-权利-有权知晓该房产贷款的还款情况，包括但不限于还款金额、还款期限、贷款余额等信息。-在符合法律法规及贷款银行规定的前提下，有权参与关于该房产贷款的相关决策，如提前还款、贷款展期等。-义务-按照本协议约定的时间和金额，按时足额向共同指定的银行账户存入应承担的还款金额。-配合乙方办理与该房产贷款相关的手续，如提供必要的文件、资料等。-妥善保管与该房产贷款有关的凭证、文件等资料，不得擅自销毁或遗失。2.乙方权利义务-权利-同甲方一样，享有知晓该房产贷款还款情况及参与相关决策的权利。-有权要求甲方按照本协议约定履行还款义务，如甲方未履行，乙方有权采取措施督促甲方履行。-义务-承担与甲方同等的按时足额还款及配合办理相关手续的义务。-定期与甲方核对该房产贷款的还款情况，确保双方对还款事宜清楚明了。四、房产权益归属1.该房产虽登记在（如有）名下，但双方一致确认，在婚姻关系存续期间，双方共同偿还贷款的行为使得该房产具有夫妻共同财产的属性。2.双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处置该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。3.若因该房产产生增值收益，在扣除相关税费及合理费用后，增值部分由双方按照共同还贷比例进行分配。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额存入应承担的还款金额，每逾期一日，应按照未还款金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，对方有权采取以下措施：-要求违约方一次性补足未还款金额及相应违约金。-有权向贷款银行申请提前还款，并要求违约方承担提前还款所产生的一切费用。-如因违约方的违约行为导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、银行罚息等。2.若一方擅自处置该房产，该处置行为无效，由此给对方造成损失的，擅自处置方应承担全部赔偿责任。同时，另一方有权要求擅自处置方按照该房产市场价值的%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方