商铺租户续租协议书

PAGE商铺租户续租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方已租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），租赁期限即将届满，双方经友好协商，就乙方续租该商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承诺将该商铺用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、续租期限本次续租期限为[续租起始日期]至[续租结束日期]，共计[X]年/月。三、租金及支付方式1.租金标准续租期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租赁价格变动情况，由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。租金不含物业管理费、水电费、燃气费等其他费用，乙方应按照相关规定另行支付。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。乙方可选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付周期。支票有效期为自开具之日起[X]天内。甲方应在支票有效期内及时办理入账手续。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时足额支付租金及其他费用，以及在租赁期满或提前解除协议时，对该商铺及其附属设施、设备进行完好交还和承担因乙方原因造成的损坏赔偿责任。3.在租赁期满或提前解除协议且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对该商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用该商铺，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施制止乙方的违约行为。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回该商铺，应提前[X]天书面通知乙方，并按照相关法律法规规定给予乙方相应补偿。根据本协议约定及法律法规规定，享有其他相关权利。2.义务应按照本协议约定向乙方交付该商铺，并保证该商铺符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。负责对该商铺的主体结构及共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。不得无故干扰乙方的正常经营活动，保障乙方在租赁期间的合法经营权益。根据本协议约定及法律法规规定，履行其他相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该商铺，并开展合法经营活动。在租赁期间，如因甲方原因导致该商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方按照实际影响租赁期限相应顺延租期或给予乙方相应补偿。对该商铺进行装修、改造时，在不影响该商铺结构安全及符合相关法律法规规定的前提下，有权按照自己的意愿进行，但应提前告知甲方，并在装修、改造完成后通知甲方验收。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或提前解除协议时，乙方不得拆除已装修、改造的部分，但可与甲方协商处理。根据本协议约定及法律法规规定，享有其他相关权利。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用该商铺及其附属设施、设备，不得擅自改变该商铺的结构、用途及外观，不得损坏该商铺的主体结构及共用设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，应承担修复或赔偿责任。负责该商铺内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关法律法规及政府部门要求。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任，由乙方自行承担。遵守国家法律法规及当地政府部门的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营行为导致的一切后果，由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，收回该商铺，乙方应按照本协议约定承担违约责任。在租赁期满或提前解除协议时，应按照本协议约定将该商铺及其附属设施、设备完好交还甲方，并结清所有费用。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在该商铺内。根据本协议约定及法律法规规定，履行其他相关义务。六、装修及添附物处理1.乙方在租赁期间对该商铺进行的装修、改造及添附物（以下统称"装修及添附物"），如未经甲方书面同意，在租赁期满或提前解除协议时，乙方应自行拆除并恢复该商铺原状，不得要求甲方给予任何补偿。2.如乙方的装修及添附物经甲方书面同意，且在租赁期满或提前解除协议时，乙方按照本协议约定将该商铺及其附属设施、设备完好交还甲方，双方可协商处理装修及添附物。协商不成的，甲方有权要求乙方拆除装修及添附物，恢复该商铺原状，或由甲方自行拆除，拆除费用由乙方承担。甲方也可根据装修及添附物的实际价值给予乙方一定补偿，但乙方应放弃对装修及添附物的所有权。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付该商铺或交付的商铺不符合约定，导致乙方无法正常使用的，应按照本协议租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定，无故干扰乙方正常经营活动或未履行相关义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定及时退还押金，每逾期一日，应按照未退还押金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回该商铺，乙方应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变该商铺的用途、结构、外观或损坏该商铺的主体结构及共用设施设备，应立即恢复原状，并承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回该商铺，乙方应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方还应自行承担因违法违规经营行为导致的一切法律责任。如乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除协议时将该商铺及其附属设施、设备完好交还甲方，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还导致甲方无法及时另行出租该商铺而遭受的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，