商铺同意转让协议书

PAGE商铺同意转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方同意将该商铺转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]经营活动。3.商铺现状：甲方保证该商铺目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且已取得与该商铺经营相关的所有许可和证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证（如有）等。商铺内现有装修、设备设施等（详见附件清单）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元的价格受让该商铺。此价格为固定总价，包含商铺的转让费、装修及设备设施的价值、甲方已支付的与该商铺相关的各项费用等一切费用，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款：在甲方协助乙方完成商铺过户手续及交接事宜后[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，有权将该商铺转让给乙方，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况（如有）、经营状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该商铺的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署必要文件等，过户所需的一切税费按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续无法在约定时间内完成，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后至商铺交接前，妥善保管该商铺及相关设施设备，不得擅自改变商铺现状或损坏商铺内的装修及设备设施。如因甲方保管不善导致商铺或相关设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照变更手续，如营业执照、食品经营许可证等（如有），所需费用由乙方承担。如因甲方原因导致证照变更手续无法完成，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。在商铺交接时，向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于租赁合同（如有）、产权证书、营业执照、税务登记证、消防验收合格证等复印件，并确保资料的真实性和完整性。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收该商铺，并享有该商铺的经营使用权。有权要求甲方按照本协议约定履行协助过户、交接及提供资料等义务。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。在接收商铺后，按照法律法规及相关政策的规定合法经营，不得从事违法违规经营活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担，与甲方无关。在商铺交接时，对商铺的现状进行验收，如发现商铺存在与本协议约定不符或损坏的情况，应及时通知甲方，甲方应负责修复或赔偿。在办理商铺过户手续及证照变更手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费及费用。四、商铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]日内完成商铺的交接手续。2.交接内容：双方共同对商铺内的装修、设备设施等（详见附件清单）进行清点和验收，确保交接时的状况与本协议约定一致。甲方将该商铺的相关资料（包括但不限于租赁合同（如有）、产权证书、营业执照、税务登记证、消防验收合格证等复印件）移交给乙方。甲方协助乙方办理商铺的钥匙、门禁卡等交接手续。3.交接确认：交接完成后，双方应签署商铺交接确认书，确认商铺已正式交接给乙方，自交接之日起，该商铺的相关权利义务由乙方享有和承担。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向对方支付转让价款[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方