商铺买卖赠予协议书

PAGE商铺买卖赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[具体用途]，房产证号为[房产证编号]。甲方愿意将该商铺无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就商铺赠予事宜达成如下协议：一、赠予标的物详细说明1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，地理位置优越，周边交通便利，商业氛围浓厚。2.商铺面积：经专业测量机构测量，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用途为[具体用途]，乙方应按照该用途合理使用该商铺，如需变更用途，应按照法律法规及相关规定办理相应手续。4.商铺现状：该商铺目前处于[装修情况、租赁情况等现状描述]状态，甲方应保证该商铺现状与本协议约定一致，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.附属设施设备：该商铺附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如电梯、消防设施、水电设备等]，甲方应保证附属设施设备正常运行且能满足乙方正常使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用该商铺。在赠予行为完成前，如果出现法定或约定的合理事由，有权撤销赠予，但应提前通知乙方并承担因此给乙方造成的损失。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权，有权进行赠予，且该商铺不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该商铺存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理该商铺赠予所需的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料、缴纳税费等，并承担因办理赠予手续产生的一切费用。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史使用情况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。在赠予行为完成前，妥善保管该商铺，不得擅自处分该商铺，如出售、出租、抵押等。协助乙方办理该商铺的产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。（二）乙方权利义务1.权利有权接受甲方赠予的该商铺，并按照本协议约定使用该商铺。在办理该商铺产权变更登记手续后，有权依法对该商铺进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照法律法规及相关规定办理相应手续。接受赠予后，应承担该商铺的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、暖气费等。在办理该商铺产权变更登记手续过程中，应积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求缴纳相关费用。尊重甲方对该商铺的合理关切，在可能涉及甲方利益的情况下，及时与甲方沟通协商。三、赠予手续办理1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向相关部门提交商铺赠予申请，并办理相关手续。2.乙方应在接到甲方通知后，积极配合甲方办理赠予手续，提供所需的身份证明、联系方式等资料。3.办理赠予手续所需缴纳的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。4.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政府部门要求提供额外文件或资料的，双方应相互配合及时提供，确保手续顺利办理。四、产权变更登记1.甲方应在赠予手续办理完毕之日起[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权变更登记手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。3.如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权变更登记手续的，每逾期一日，甲方应按照该商铺价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照该商铺价值的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权变更登记手续的，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定用途使用该商铺或擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该商铺，同时乙方应按照该商铺价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，不配合办理赠予手续或产权变更登记手续的，每逾期一日，应按照该商铺价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执