商场店面转租协议书

PAGE商场店面转租协议书合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方与商场管理方签订了关于位于[商场具体地址]的店面租赁合同（以下简称"原租赁合同"），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.甲方经商场管理方同意，有权将上述店面进行转租。3.乙方有意承租甲方转租的店面，开展[乙方经营项目]。基于上述情况，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其承租的商场店面转租给乙方事宜，达成如下协议：一、转租店面具体描述1.位置：位于[商场具体地址]，该店面具体位置为[详细楼层及房号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.现状：店面交付时为毛坯状态（或已装修为[装修描述]，包含[列举已有的装修项目及设施设备]）。乙方应在接收店面后，按照其经营需求自行进行装修，但装修方案不得违反商场管理规定及法律法规，且需提前通知甲方备案。二、转租期限1.转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。转租起始日期不得早于甲方原租赁合同中约定的剩余租赁期限起始日期，转租结束日期不得晚于甲方原租赁合同的到期日。2.若甲方与商场管理方续签原租赁合同，且乙方在本协议约定的转租期限届满前[X]天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意并与商场管理方协商一致续签租赁合同后，乙方享有优先续租权，续租租金及其他条款由双方另行协商确定，但不得高于届时市场同等条件下的租金标准。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用且店面无损坏（正常损耗除外）的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本协议约定及商场管理规定使用店面。在乙方违反本协议约定或商场管理规定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、解除本协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务：确保其有权转租该店面，并向乙方提供原租赁合同及商场管理方同意转租的书面证明文件。在转租期限内，协助乙方处理与商场管理方之间的关系，确保乙方能够正常使用店面。若因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应赔偿责任。按照原租赁合同约定，按时向商场管理方支付租金及相关费用，因甲方未履行该义务导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。保证店面符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。若因店面本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利：有权在转租期限内按照本协议约定及自身经营需求使用店面。在符合法律法规及商场管理规定的前提下，有权对店面进行装修及改造。有权要求甲方协助处理与商场管理方之间的问题，保障自身正常经营权益。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照商场管理规定及本协议约定使用店面，不得擅自改变店面用途，不得从事违法违规经营活动。负责店面的日常维护、保养及安全管理，承担因使用店面产生的水电费、物业费等相关费用。在租赁期满或本协议提前终止时，按照原状将店面返还甲方，但乙方对店面进行的装修及添附物，除双方另有约定外，不得拆除，归甲方所有。未经甲方书面同意，不得将店面再次转租给第三方。六、装修及添附物处理规则1.装修：乙方在租赁期间对店面进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照本协议约定将店面返还甲方，乙方对店面进行的装修除双方另有约定外，不得拆除，归甲方所有。2.添附物：乙方在租赁期间因经营需要在店面内增添的设备、设施等添附物，在租赁期满或本协议提前终止时，乙方有权拆除，但拆除时不得损坏店面原有结构及装修，且应将店面恢复原状。若乙方未拆除或拆除后造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店面用途、从事违法违规经营活动或违反商场管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担赔偿责任。5.因不可抗力或商场管理方原因导致本协议无法继续履行的，可以解除本协议，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应按照本协议约定向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.双方违反本协议约定的保密义务、竞业限制义务等其他条款的，应按照法律法规及本协议约定承担违约责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两