合同期满续租协议书

PAGE合同期满续租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方在合同期内对甲方提供的标的物或服务使用情况良好，双方经友好协商，就合同期满后的续租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，内部设施包括但不限于[详细列举屋内设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋状况良好，乙方已对房屋现状进行了充分了解，并表示满意。2.商业场地甲方将位于[场地具体位置]，面积为[X]平方米的商业场地出租给乙方用于[乙方经营项目名称]经营。场地内配备有[相关配套设施，如水电接口、消防设施等]，乙方应按照约定的经营范围合法使用该场地。3.服务内容甲方为乙方提供[详细描述服务内容，如物业管理服务、技术支持服务等]。服务期限自[起始日期]至[期满日期]，在本续租协议签订前，双方已按照原服务合同约定履行了各自的义务，且服务质量得到乙方认可。二、续租期限续租期限为[X]年，自[续租起始日期]起至[续租期满日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，续租期间的租金按照以下标准执行：若为租赁房屋，租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。若为商业场地，租金为每平方米每月人民币[X]元，月租金总计人民币[X]元，年租金总计人民币[X]元。若为服务内容，乙方应向甲方支付服务费用每年人民币[X]元。2.支付方式乙方应在续租协议签订后的[X]个工作日内支付首年租金/服务费用的[X]%作为定金，剩余租金/服务费用应按照以下方式支付：按季度支付：每季度末月的[具体日期]前支付下一季度的租金/服务费用。按半年支付：每年[具体日期1]前支付上半年租金/服务费用，每年[具体日期2]前支付下半年租金/服务费用。按年支付：每年[具体日期]前一次性支付全年租金/服务费用。四、押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，该押金在续租期满且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，由甲方在[退还押金具体日期]无息退还给乙方。若乙方在续租期间存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用标的物或接受服务的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方交付标的物，并确保标的物符合正常使用要求。甲方应保证对出租的标的物拥有合法的所有权或处分权，且不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方应负责对标的物的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并安排维修，维修费用按照以下方式承担：属于甲方应承担的维修责任，由甲方承担维修费用；属于乙方应承担的维修责任，由乙方承担维修费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用标的物或接受服务。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对标的物进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，续租期满后，乙方应将标的物恢复原状。若乙方在续租期间发现标的物存在质量问题或其他影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修处理。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用标的物或接受服务而产生的水、电、气、物业等相关费用。乙方应按照约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的用途或转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理转租手续。乙方应爱护标的物及内部设施，不得故意损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成标的物或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。续租期满后，乙方应在[期满交接日期]前将标的物腾空并交还给甲方，同时保证标的物及内部设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用标的物或接受服务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变标的物用途、转租给第三方或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，收回标的物，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两