卖房委托处理协议书

PAGE卖房委托处理协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方欲出售其名下房产（以下简称"该房产"），并希望委托乙方处理相关事宜，乙方具备处理此类事务的专业能力和经验。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，土地性质为（出让/划拨）。房屋户型为室厅厨卫，房屋结构为，装修情况为（毛坯/精装修/其他）。该房产附属设施包括但不限于（如有）。2.委托事项甲方委托乙方全权处理该房产的出售相关事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、代收房款等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产出售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在处理委托事项过程中的不当行为有权提出异议，并要求乙方改正。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、附属设施情况等。协助乙方办理与房产出售相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定支付乙方服务费用。在委托期限内不得擅自撤销委托或自行与第三方进行该房产的交易。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在处理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施，如与潜在买家沟通、协商交易条件等。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度处理甲方委托的事项，维护甲方的合法权益。按照法律法规及行业规范，妥善保管与房产出售相关的文件、资料等。及时向甲方汇报房产出售进展情况，解答甲方的疑问。在与买家签订房屋买卖合同前，确保合同条款符合法律法规及甲方的要求，并向甲方解释合同条款的含义及法律后果。办理房屋产权过户手续时，按照规定的程序和要求，确保手续的合法性和顺利进行。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写元整）。该服务费用包含乙方为处理房产出售委托事项所产生的全部费用，如律师费、中介费、过户手续费等（如有其他特殊费用，双方另行协商确定）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起日内支付服务费用的%，即人民币元（大写元整）作为定金。在房屋买卖合同签订之日起日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金。若甲方擅自撤销委托或自行与第三方进行该房产的交易，甲方应向乙方支付相当于服务费用%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在处理委托事项过程中存在故意或重大过失，给甲方造成严重损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充