分割婚内房产协议书

PAGE分割婚内房产协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日登记结婚，婚后共同购买了位于（房屋具体地址）的房产（以下简称"该房产"），现因双方感情破裂，经友好协商，就该婚内房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋坐落：该房产位于，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.房屋购买情况：甲乙双方于年月日以（购买方式，如贷款购买、全款购买等）方式购买该房产，购房款共计人民币元。其中，首付款为人民币元，贷款金额为人民币元。贷款期限自年月日起至年月日止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产中属于自己份额部分的占有、使用、收益和处分的权利。按照本协议约定，要求乙方配合办理房产过户等相关手续。2.义务按照本协议约定，按时履行自己的付款义务（如有）。协助乙方办理与房产相关的手续，提供必要的文件和信息。保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房产中属于自己份额部分的占有、使用、收益和处分的权利。按照本协议约定，要求甲方配合办理房产过户等相关手续。2.义务按照本协议约定，按时履行自己的付款义务（如有）。协助甲方办理与房产相关的手续，提供必要的文件和信息。保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、房产分割方式经双方协商一致，该房产分割如下：1.该房产归方所有，房屋剩余贷款由方负责偿还。2.自本协议生效之日起日内，方应向方支付房产补偿款人民币元。补偿款支付方式为：（具体支付方式，如银行转账、支票等）。四、房产过户1.在方支付完房产补偿款后的日内，双方应共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房产过户手续，将该房产过户至方名下。办理过户手续所需的费用由方承担。2.如因一方原因导致无法按时办理房产过户手续，每逾期一日，违约方应按照房产补偿款的%向对方支付违约金。逾期超过日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的房产补偿款，同时按照房产补偿款的%向守约方支付违约金。五、房屋使用及相关费用承担1.在办理房产过户手续期间，双方应保持该房产的现状，不得擅自对房屋进行装修、改造或破坏。2.自本协议生效之日起，与该房产相关的物业费、水电费、燃气费等各项费用由房产实际使用方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付房产补偿款或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产补偿款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房产补偿款，同时按照房产补偿款的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付房产补偿款或协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产补偿款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的房产补偿款，同时按照房产补偿款的%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议中关于房产不存在产权纠纷或其他权利瑕疵的保证，应承担由此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补