出租屋合同终止协议

PAGE出租屋合同终止协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施设备：甲方交付房屋时，房屋内配备的设施设备包括但不限于家具（[列举主要家具名称及数量]）、电器（[列举主要电器名称及数量]）、厨卫设备（[列举主要厨卫设备名称及数量]）等，乙方应妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、合同终止原因经双方协商一致，同意于[终止日期]提前终止原合同。三、权利义务1.租金及押金结算乙方应在[结算日期]前向甲方支付截至[终止日期]的租金共计人民币[X]元。甲方应在收到乙方支付的租金后，按照原合同约定扣除乙方应承担的水电费、物业费等费用后，将剩余押金人民币[X]元无息退还给乙方。2.房屋交接乙方应在[交接日期]前腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。乙方应清理房屋内的个人物品，如逾期未清理，视为乙方放弃其物品所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。甲方应在乙方腾空房屋并完成交接手续后，对房屋进行验收。如发现房屋及设施设备有损坏或丢失，乙方应按照本协议约定进行赔偿。3.费用承担自合同终止之日起，乙方不再承担房屋租金及相关费用。合同终止前，乙方应结清因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。如因乙方未结清费用给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.通知义务双方应确保在合同履行期间及本协议签订后，预留的联系地址和联系电话准确无误。如有变更，应及时书面通知对方。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知，应以书面形式（包括但不限于邮寄、电子邮件等）送达对方预留的联系地址或电子邮箱。如以邮寄方式送达，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；如以电子邮件方式送达，自邮件成功发送之日起[X]个工作日视为送达。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、押金或赔偿款等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方按照未支付金额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或完成房屋交接手续，每逾期一日，应按照原合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，乙方应按照原合同月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间退还押金或支付赔偿款等费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议其他条款的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有