公共房屋协议书

PAGE公共房屋协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的公共房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[使用目的]需要使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如公有住房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.使用范围乙方有权在本协议约定的期限内，按照约定的用途使用该房屋的全部空间，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方的使用费用。甲方有权监督乙方按照约定用途使用该房屋，如发现乙方有违反约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备正常的居住或使用条件，不存在危及乙方人身安全和财产安全的隐患。甲方应按照本协议约定的时间和方式，将该房屋交付给乙方使用。甲方负责对该房屋的主体结构及公共部分设施进行维修和保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内，按照约定的用途使用该房屋。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如房屋维修、交付等。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方应按时足额向甲方支付使用费用。乙方应爱护房屋及其内部设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守公共房屋所在区域的物业管理规定及相关法律法规，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人使用。三、使用费用及支付方式1.使用费用标准乙方应向甲方支付的使用费用为每月人民币[X]元。该费用包含房屋租金及相关管理费等。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.费用调整如因政策调整或其他不可抗力因素导致使用费用需要调整的，甲方应提前通知乙方，双方协商一致后进行调整。四、使用期限1.本协议约定的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.协议期满前，乙方如需继续使用该房屋，应在期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、房屋交付与返还1.交付甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及内部设施进行查验，并签署房屋交付清单。2.返还协议期满或提前终止后，乙方应在[X]日内将该房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应保持正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对房屋的维修保养义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担乙方的实际损失，并按照使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提高使用费用标准或违反本协议其他约定的，甲方应返还多收的费用，并按照多收费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，乙方应按照使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按时足额支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方损坏房屋及附属设施，未按照本协议约定进行修复赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人使用的，甲方有权解除本协议，乙方应按照使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。