借款转房款协议书

PAGE借款转房款协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人/买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方借款，现双方经友好协商，就借款转房款事宜达成如下协议：一、借款详情1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：自本协议签订之日起[X]个月。借款期限届满，乙方应一次性偿还全部借款本金及利息（如有）。3.借款利息：双方约定本次借款利息为[年利率%或月利率%]，利息计算方式为[具体计算方式，如按照借款金额乘以利率乘以借款期限]。如乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，则应按照未偿还金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。二、房屋详情1.房屋地址：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：[住宅/商业/办公等]，房屋用途为[具体用途]。3.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，乙方已对房屋现状进行充分了解，并愿意按照现状购买该房屋。三、借款转房款约定1.乙方同意将上述借款直接转为购买甲方指定房屋的房款，甲方同意将对乙方享有的借款债权转让给房屋出售方（如有）或直接作为购房款的一部分。2.双方确认，借款转房款后，乙方应按照与房屋出售方（如有）签订的房屋买卖合同约定，履行支付购房款及相关义务，甲方不再另行向乙方主张借款的偿还。3.如因房屋出售方（如有）原因导致房屋买卖合同无法履行或乙方无法取得房屋所有权，甲方应协助乙方追究房屋出售方的违约责任，并将乙方已支付的借款本金及利息（如有）退还给乙方，或者按照乙方要求采取其他合理的解决措施。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息（如有）。在乙方未能按照本协议约定履行义务时，有权采取法律手段维护自身权益。2.义务按照本协议约定向乙方提供借款。协助乙方办理借款转房款相关手续，确保该过程合法合规。保证对所转让的房屋拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款资金。在借款转房款完成后，有权要求甲方协助办理相关购房手续。如房屋出售方（如有）存在违约行为，有权要求甲方协助追究其违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息（如有）。按照房屋买卖合同约定，按时足额支付购房款及履行其他相关义务。配合甲方及房屋出售方（如有）办理借款转房款及房屋买卖相关手续，提供必要的文件和资料。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款或协助办理借款转房款手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的利息损失、购房机会损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息（如有），或未按照房屋买卖合同约定支付购房款及履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[违约比例%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方偿还全部借款本金及利息（如有），同时乙方应按照借款本金的[违约比例%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若因乙方原因导致借款转房款无法顺利完成或房屋买卖合同无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。损失范围包括但不限于借款本金及利息（如有）、甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行