低保房转卖协议书

PAGE低保房转卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有低保房一套，甲方愿意将该低保房转让给乙方所有，乙方愿意购买该低保房。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让低保房给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该低保房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋性质：该房屋为政府为解决低收入家庭住房困难而提供的保障性住房，性质为低保房。3.房屋现状：甲方保证该房屋目前为空置状态，房屋内部设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯等设施。房屋交付时应保持现有装修及设施设备的完整性（如有特殊约定除外）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该低保房拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。根据法律法规及政策规定，协助乙方办理低保房转卖相关手续，提供必要的文件和证明材料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。在办理转卖手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该低保房，并保证交付的房屋符合本协议约定的现状。交付时，应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋钥匙及水电气等费用的结清证明等。协助乙方办理房屋产权登记手续，在房屋具备办理产权变更登记条件时，及时配合乙方提交相关资料，办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规及政策规定应由双方各自承担的部分，甲方应及时缴纳自己应承担的税费，不得因税费问题影响乙方取得房屋产权。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理低保房转卖相关手续，提供必要的文件和证明材料，并按照相关部门要求履行自己的义务。在办理转卖手续过程中，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。在接收房屋时，应按照协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改，整改合格后方可接收房屋。承担办理房屋产权登记手续过程中按照法律法规及政策规定应由乙方承担的一切税费。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付：在办理完房屋产权过户手续且乙方取得房屋产权证书后的[具体日期]内，乙方将购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]日内，将该低保房交付给乙方。2.交付手续：交付房屋时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单。清单应包括房屋的基本信息、设施设备情况、房屋钥匙数量等内容。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋买卖合同、房屋产权证明文件（如有）、水电气等费用的结清证明等。乙方验收合格后，在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付。五、产权过户1.过户时间：在该低保房符合办理产权过户条件时，双方应积极配合相关部门办理产权过户手续。甲方应在收到乙方支付的尾款后的[X]日内，协助乙方提交办理产权过户所需的全部资料，并与乙方共同前往产权登记部门办理产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规及政策规定应由双方各自承担的部分，双方应及时缴纳。如因政策调整导致税费承担发生变化，双方应按照新的政策规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围同前款规定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续而支付的费用、甲方因无法按时交付房屋而向第三方承担的违约责任等。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（