个人租户安全协议书

PAGE个人租户安全协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方在租赁期间的安全责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.配套设施：甲方应确保该房屋及其附属设施、设备（以下简称"设施设备"）处于安全适用状态，并向乙方提供设施设备清单（详见附件一）。设施设备包括但不限于房屋主体结构、水电线路、燃气管道、消防设施、门窗锁具等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋及设施设备的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议。2.义务应向乙方提供真实、准确、合法有效的房屋产权证明或其他相关证明文件。应按照本协议约定的时间和方式，将房屋及设施设备交付乙方使用，并确保其符合安全使用标准。负责对房屋的主体结构、公共设施设备进行定期检查和维护，确保其处于安全适用状态。如发现安全隐患，应及时采取措施进行修复或排除。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如房屋租赁登记备案等。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方人身、财产遭受损害的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及设施设备。在租赁期间，有权要求甲方对房屋及设施设备进行正常的维护和维修。在租赁期满或本协议提前解除时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。应合理使用房屋及设施设备，如因使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。应妥善保管房屋及设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏房屋及设施设备。如需对房屋进行装修或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或增设附属设施应符合安全标准，不得危及房屋安全。应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动。应承担租赁期间因乙方使用房屋及设施设备而产生的水电费、燃气费、物业费、卫生费等相关费用。在租赁期间，应注意防火、防盗、防触电等安全事项，如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏或他人人身、财产遭受损害的，应承担相应的赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除时，应按照本协议约定将房屋及设施设备交还甲方，并保持房屋及设施设备的完好状态。如乙方未按照约定交还房屋及设施设备或房屋及设施设备存在损坏的，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿。三、安全责任（一）消防安全1.甲乙双方应共同遵守国家有关消防安全的法律法规，确保租赁房屋的消防安全。2.甲方应确保租赁房屋内的消防设施设备完好有效，并定期进行检查和维护。乙方不得擅自拆除、挪用或损坏消防设施设备。3.乙方应遵守消防安全规定，不得在租赁房屋内私拉乱接电线、违规使用电器设备、堆放易燃可燃物品等。如需使用明火，应事先征得甲方书面同意，并采取相应的防火措施。4.如发生火灾事故，甲乙双方应按照国家有关法律法规及应急预案的规定，及时报警、组织疏散人员、扑救火灾，并承担相应的责任。（二）电气安全1.甲方应确保租赁房屋内的电气线路符合安全标准，不得存在老化、破损、漏电等安全隐患。2.乙方应合理使用电气设备，不得超负荷用电。如需增加用电设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。3.乙方不得擅自改装、更换电气线路和设备，如需维修或更换电气设备零部件，应委托具有相应资质的专业人员进行操作。4.如因电气原因导致火灾、触电等安全事故，甲乙双方应按照国家有关法律法规及相关规定，承担相应的责任。（三）燃气安全1.甲方应确保租赁房屋内的燃气管道及设施设备完好有效，并定期进行检查和维护。乙方不得擅自拆除、改装或损坏燃气管道及设施设备。2.乙方应正确使用燃气设备，按照操作规程进行操作。使用燃气时应保持通风良好，不得无人看管。3.如发现燃气泄漏等异常情况，乙方应立即关闭燃气阀门，打开门窗通风，并及时通知甲方或燃气供应单位进行处理。严禁在燃气泄漏现场使用明火或电器设备。4.如因燃气原因导致火灾、爆炸等安全事故，甲乙双方应按照国家有关法律法规及相关规定，承担相应的责任。（四）治安安全1.甲乙双方应共同遵守国家有关治安管理的法律法规，维护租赁房屋及周边环境的治安秩序。2.乙方应妥善保管个人财物，做好防盗措施。如发现可疑人员或异常情况，应及时通知甲方或相关部门。3.甲方应协助乙方做好治安防范工作，加强对租赁房屋及周边环境的巡查。（五）其他安全事项1.甲方应确保租赁房屋的楼梯、通道、电梯等公共区域畅通无阻，不得堆放杂物。2.乙方应注意自身安全，避免在租赁房屋内从事危险活动。如因乙方自身原因导致人身伤害的，由乙方自行承担责任。3.如遇自然灾害、突发事件等不可抗力因素，甲乙双方应按照国家有关法律法规及相关规定，共同做好应对措施，减少损失。四、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方人身、财产遭受损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋及设施设备损坏或甲方遭受损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方未按照本协议约定交还房屋及设施设备或房屋及设施设备存在损坏的，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满或本协议提前解除之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。