中介购房合同范本

PAGE中介购房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有意购买该房产，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售房产给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方所售房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产附带[车库/车位/储藏室等附属设施]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产现状该房产目前处于[已腾空/未腾空等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修程度]，附属设施设备[详细列举附属设施设备的状况]。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据本合同及相关法律法规的规定，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，确保其对该房产拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及行政机关的要求履行相关义务。在办理过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。在合同约定的时间内腾空房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（双方另有约定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。有权在甲方未按照合同约定履行义务时，依据本合同及相关法律法规的规定，解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户所需的相关资料，并配合甲方及丙方办理相关手续。在办理过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。在签订本合同前，对该房产的现状进行充分了解，并自行承担因购买该房产可能产生的风险和责任。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便更好地履行居间义务。2.义务以专业、诚信和勤勉尽责的态度为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。向甲乙双方如实告知与订立合同有关的重要事项，包括但不限于房屋交易的市场行情、交易流程、相关法律法规等。协助甲乙双方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于协助签订合同、审查资料、协调各方关系等。在办理手续过程中，应及时告知甲乙双方进展情况，并提供必要的指导和建议。对甲乙双方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而变更。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[银行账号信息]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或自行支付的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[X]个工作日内与丙方指定的贷款机构办理贷款申请手续，并按照贷款机构的要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含定金）后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付手续交付房屋时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并确保房屋及附属设施设备能够正常使用。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、产权过户手续1.办理时间甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除合同，违约方除应退还对方已支付的全部款项外，还应按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。2.办理费用办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，不出售该房产或擅自提高房价的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方已支付的购房款（含定金），甲方应在解除合同后的[X]个工作日内全额退还。若甲方未按照合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应按照本合同约定承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、装修损失等。若甲方隐瞒或不实告知房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，不购买该房产或擅自降低房价的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方违反本合同约定，未履行居间服务义务或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。若丙方未按照合同约定收取居间服务费用或擅自提高收费标准的，应退还多收的费用，并按照多收费用的[X%]向甲乙双方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋