买房写定金合同范本

PAGE买房写定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细说明]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。-在本合同履行过程中，如乙方出现违约行为致使合同无法继续履行，甲方有权没收定金。2.义务-向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。-保证在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。-协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括提供房屋真实信息、协助办理相关手续等。-在签订本合同前，有权对该房屋进行实地查看、了解房屋实际情况。2.义务-按照本合同约定向甲方支付定金。-向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等信息，确保合同履行过程中双方能够及时沟通。-在签订本合同后，按照约定时间与甲方协商签订房屋买卖合同，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因未能按时签订房屋买卖合同或办理相关手续，应承担相应的违约责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及作用1.本合同所约定的定金为立约定金，其作用在于确保双方在约定时间内签订房屋买卖合同。若乙方按照本合同约定与甲方签订房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能按照本合同约定与甲方签订房屋买卖合同，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定与乙方签订房屋买卖合同，应双倍返还乙方支付的定金。2.定金的交付视为双方对房屋买卖合同主要条款已达成初步合意，双方应在定金交付后的[X]日内，就房屋买卖合同的具体条款进行协商并签订正式的房屋买卖合同。五、房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订后的[X]日内，就房屋买卖合同的具体条款进行协商，协商内容包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。2.如双方就房屋买卖合同的具体条款达成一致意见，应签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含本合同约定的主要内容，并对双方的权利义务进行详细明确的约定。3.在签订房屋买卖合同过程中，双方应诚实守信，如实提供相关信息，不得故意隐瞒或欺诈对方。如因一方故意隐瞒或欺诈行为导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。-若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。-若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施的，则应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。-若甲方在本合同签订后又将该房屋出售给第三方或存在其他导致本合同无法履行的违约行为，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本合同约定向甲方支付定金或未在约定时间内支付定金的，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。-若乙方未能按照本合同约定与甲方签订房屋买卖合同，或在签订房屋买卖合同过程中无故反悔、拒绝签订的，甲方有权没收定金。-若乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有