买房拖欠房款协议书

PAGE买房拖欠房款协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买乙方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方出现拖欠房款的情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方拖欠房款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：乙方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。二、购房款支付情况及拖欠金额1.双方约定该房屋总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方已支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），尚拖欠乙方购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理该房屋的相关产权过户手续。-有权在付清拖欠房款及相关费用后，正常使用该房屋。2.义务-按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拖欠的购房款及可能产生的逾期利息、违约金等费用。-承担因拖欠房款可能产生的一切法律责任及经济损失，包括但不限于乙方为追讨房款而产生的诉讼费、律师费、差旅费等。-配合乙方办理与该房屋相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定支付拖欠的购房款及逾期利息、违约金等费用。-在甲方未按照本协议约定履行付款义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于解除购房合同、收回房屋等，并要求甲方承担相应的违约责任。-有权要求甲方支付因拖欠房款给乙方造成的其他经济损失。2.义务-在甲方按照本协议约定履行付款义务后，及时协助甲方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。-保证该房屋在交付给甲方后，不存在质量问题及其他影响甲方正常使用的情况。-不得擅自解除本协议或采取其他损害甲方合法权益的行为。四、付款方式及时间1.甲方应按照以下方式向乙方支付拖欠的购房款：-分期支付：-于本协议签订之日起[X]日内，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-于[具体日期1]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-于[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-一次性支付：甲方应于本协议签订之日起[X]日内，将拖欠的购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给乙方。2.若甲方未能按照上述约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期利息。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，构成违约。甲方应向乙方支付拖欠购房款金额[X%]的违约金，并承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续或存在其他违约行为，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致另一方解除本协议，违约方应按照房屋总购房款的[X%]向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由