2026年危改房转让合同（1篇）

2026年危改房转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将位于__________________的危改房转让给乙方事宜，经双方充分协商，订立本合同如下：

一、转让标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权证号为______的危改房转让给乙方。

2、该房屋现状为______，包括但不限于______。

3、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已取得相关政府部门的批准文件，不存在任何权利瑕疵或负担，如抵押、查封、租赁等。

二、转让价格

1、经双方协商一致，该危改房转让价格为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2、转让价格已包含房屋本身及附属设施的所有权。

3、乙方应在本合同签订之日起______日内支付甲方首付款人民币______元整，剩余款项______元整，于房屋交付时一次性付清。

三、付款方式

1、乙方应通过银行转账方式支付款项，甲方指定收款账户为：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

2、甲方在收到全部款项前，保留向乙方追索的权利。

四、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应保持现状，乙方无需承担任何维修义务。

2、甲方应向乙方提供房屋的钥匙______把，并协助乙方办理房屋交接手续。

3、交付时双方应共同检查房屋状况，并在《房屋交接单》上签字确认。

五、税费承担

1、本合同项下的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按以下方式承担：

（1）契税由______方承担；

（2）个人所得税由______方承担；

（3）印花税由______方承担。

2、具体税费金额由双方协商确定，如需乙方承担，甲方应在房屋交付前将相应款项支付给乙方。

六、过户手续

1、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关办理费用。

2、乙方应在房屋交付后______日内，向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

3、如因政府政策变化或不可抗力导致无法办理过户手续，双方应协商解决，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

七、违约责任

1、甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按合同总价款的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

2、乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

3、如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵或负担，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4、如因乙方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，房产管理部门执______份，具有同等法律效力。

4、甲方保证所提供的一切文件和资料真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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