2026年AI分销房屋租赁合同

2026年AI分销房屋租赁合同第一条合同标的本合同标的为“AI分销房屋租赁系统”，以下简称“系统”。该系统由服务方提供，委托方租赁使用。第二条租赁期限本合同租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计12个月。第三条租赁价款系统租赁价款为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。委托方应于合同签订之日起3个工作日内支付首期租金人民币伍万元整（￥50,000.00），余款人民币伍万元整（￥50,000.00）于租赁期限届满前15个工作日支付。第四条双方权利义务1.委托方权利义务-委托方应按照本合同约定支付租赁价款，并按时足额支付。-委托方有权在租赁期限内使用系统，并享受系统提供的各项功能和服务。-委托方应遵守系统使用规则，不得利用系统从事违法活动。2.服务方权利义务-服务方应按照合同约定提供系统租赁服务，确保系统正常运行。-服务方应提供必要的系统操作培训和技术支持。-服务方有权在租赁期限内对系统进行升级和维护。第五条违约责任1.若委托方未按时支付租赁价款，每逾期一日，应向服务方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.若服务方未按约定提供系统服务，导致委托方无法正常使用系统，应退还相应期限内的租金，并支付违约金，违约金为当月租金的20%。3.若任何一方违反保密条款，外泄对方商业秘密，应承担相应的法律责任。第六条质量标准系统应满足以下质量标准：-系统运行稳定，故障率低于1%。-系统功能完整，符合委托方使用需求。-系统界面友好，操作便捷。第七条验收方式委托方应在收到系统后7个工作日内进行验收。如发现系统不符合约定质量标准，应立即通知服务方，服务方应在接到通知后3个工作日内进行修复。第八条保密条款1.双方对本合同内容以及系统相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。第九条争议解决双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。委托方（盖章）：服务方（盖章）：,签订日期：年月日第十一条系统维护与升级1.服务方应确保系统运行期间，每月进行一次全面系统维护，确保系统稳定运行。2.如遇系统升级，服务方应在升级前提前3个工作日通知委托方，并确保升级不影响系统正常运行。3.系统升级后，如出现功能性问题，服务方应在接到通知后24小时内进行修复。第十二条违约责任1.若委托方未按时支付租金，应向服务方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。2.若服务方未按约定时间提供系统服务，应向委托方支付违约金，违约金按每日租金的2%计算。3.若因服务方原因导致系统故障，影响委托方正常使用，服务方应承担相应的赔偿责任。第十三条不可抗力1.如发生地震、洪水、火灾等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并积极采取措施减少损失。第十四条合同解除1.在合同履行期间，如双方协商一致，可解除本合同。2.如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。第十五条附则1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.本合同如有未尽事宜，以双方书面协议为准。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。,委托方（盖章）：深圳市阳光房地产经纪有限公司服务方（盖章）：北京智云科技有限公司签订日期：2026年3月15日,第十六条数据安全与个人信息保护保护1.服务方承诺对委托方提供的数据进行严格保密，未经委托方同意，不得向任何第三方外泄或公开。2.服务方应建立完善的数据安全管理制度，确保数据传输、存储、处理过程中的安全。3.2025年6月，深圳市阳光房地产经纪有限公司因数据外泄导致客户信息外泄事件，服务方在接到通知后，立即启动应急预案，在24小时内完成数据恢复，并采取措施加强数据安全防护。第十七条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.2026年8月，因系统升级导致部分租赁信息错误，委托方与服务方发生争议。经双方协商，服务方在3个工作日内修复了系统故障，并赔偿委托方因错误信息导致的损失。第十八条合同终止1.本合同有效期内，如任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失。2.2026年11月，服务方因未按时完成系统升级，导致委托方业务受到影响。委托方根据合同约定，终止合同，并要求服务方赔偿经济损失。第十九条通知与送达1.双方应按照合同约定及时向对方发送通知，通知应以书面形式进行。2.2026年12月，深圳市阳光房地产经纪有限公司因地址变更，未及时通知服务方，导致服务方无法及时送达通知。服务方根据合同约定，将通知通过电子邮件发送至委托方预留的电子邮箱。第二十条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条合同附件1.本合同附件包括但不限于以下内容：（1）房屋租赁信息表；（2）租金支付方式及时间表；（3）系统操作手册。第二十二条其他第二十三条知识产权1.双方确认，本合同中涉及的技术方案、软件程序、数据等知识产权归服务方所有。2.委托方在使用服务过程中，不得侵犯服务方的知识产权，否则需承担相应的法律责任。第二十四条违约责任1.如服务方未按合同约定提供AI分销房屋租赁服务，导致委托方遭受经济损失，服务方应承担相应的赔偿责任。2.如委托方未按合同约定支付租金，服务方有权暂停或终止服务，并要求委托方支付违约金。第二十五条保密条款1.双方对本合同内容以及业务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第二十六条合同解除,1.如发生以下情况，任何一方均有权解除合同：（1）一方违反合同约定，经对方催告后十日内仍未改正；（2）一方发生破产、解散、注销等情形；（3）法律法规规定的其他情形。2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜，并互不承担违约责任。第二十七条合同变更1.如双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式进行。2.合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。第二十八条合同终止1.合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，并互不承担违约责任。第二十九条争议解决第三十条不可抗力1.如发生自然灾害、战争、管理部门行为等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。第三十一条通知方式2.如一方地址变更，应及时通知对方，以免影响通知的送达。第三十二条合同份数1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三十三条附则第三十四条保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄或公开合同内容或商业秘密。3.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年止。第三十五条知识产权1.本合同项下，双方各自拥有的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用或转让。2.如一方在履行合同过程中创作了新的知识产权，该知识产权归创作方所有，但双方应就使用该知识产权达成书面协议。第三十六条争议解决方式1.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第三十七条合同变更1.本合同如有变更，双方应书面确认，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十八条合同解除1.如一方违反合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第三十九条合同解除通知1.如一方决定解除合同，应提前三十日书面通知对方。2.解除合同的通知应以挂号信或快递方式送达对方，并保留送达凭证。第四十条合同解除后的费用结算1.合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。2.如有未结算的费用，双方应协商解决。,第四十一条合同解除后的债权债务处理1.合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。2.如有未处理的债权债务，双方应协商解决。第四十二条合同解除后的其他事宜1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜，并互不承担违约责任。2.本合同解除后，双方应继续履行合同约定的保密义务。第四十三条合同解除后的争议解