2026年借款合同和抵押合同（1篇）

2026年借款合同和抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供借款并设定抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方因__________________需要，向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：甲方承诺仅将借款用于__________________，不得挪作他用，否则乙方有权立即要求甲方提前偿还全部借款。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、借款利率：双方约定借款利率为年利率______%，利息自借款实际发放之日起计算，按____（月/季/年）结息。甲方应于每结息日或借款到期日向乙方支付当期利息。

二、抵押担保事项

1、抵押物：甲方自愿将其拥有的位于__________________（地址）、权属证明为_______编号的不动产（或其他财产，如：车辆、股权等）作为本合同项下借款的担保物。抵押物具体状况详见附件《抵押物清单及权属证明文件》。

2、抵押范围：抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（含诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

3、抵押权设立：本抵押自甲方将抵押物交付乙方或办理抵押登记之日起设立。如需办理抵押登记，甲方应在____日内配合乙方完成登记手续，费用由____方承担。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在查封、冻结、担保或其他权利限制。如抵押物价值因甲方原因发生减损，甲方应立即恢复原状或提供其他等值担保。

2、甲方应保证向乙方提供的所有文件、资料真实、合法、有效，并承担因信息虚假导致的全部责任。

3、借款期间，甲方不得擅自处分抵押物，不得将抵押物出租、出借、转移或设置其他权利负担。如发生上述行为，乙方有权要求甲方停止侵害并恢复原状，或提前收回借款。

4、甲方应按合同约定按期足额支付借款本金及利息，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权宣布全部借款提前到期，并行使抵押权。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定向甲方发放借款，并在借款发放后____日内将款项划转至甲方指定账户（账号：__________________，开户行：__________________）。

2、乙方有权对抵押物进行查验、评估，并要求甲方配合提供相关资料。抵押期间，乙方不得擅自使用或处分抵押物。

3、如发生抵押物价值显著贬损或甲方出现重大违约行为，乙方有权要求甲方及时纠正或提供补充担保，也可直接与甲方协商处置抵押物。

4、在借款本息全部清偿前，甲方不得要求解除抵押关系。如甲方提前还款，需提前____日书面通知乙方，双方协商确定还款方式及利息计算方法。

四、抵押权的实现

1、发生以下情形之一时，乙方有权依法行使抵押权：

（1）甲方未按期足额偿还借款本息，且逾期超过____日；

（2）甲方违反合同约定，擅自处分抵押物或提供虚假信息；

（3）抵押物价值明显减少，可能危及乙方债权实现；

（4）甲方破产、解散或被采取强制执行措施。

2、抵押权实现程序：乙方行使抵押权时，有权与甲方协议以抵押物折价清偿债务，或依法拍卖、变卖抵押物。所得价款优先用于偿还借款本息及费用，不足部分由甲方继续清偿，多余部分归甲方所有。

3、如需通过诉讼实现抵押权，甲方应在收到法院传票后____日内配合提供抵押物权属证明及财务资料，否则视为放弃权利。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）提供虚假信息或隐瞒抵押物瑕疵的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全部损失；

（2）擅自处置抵押物或逃避债务的，乙方有权追回全部借款并加收____倍罚息；

（3）逾期还款超过____日的，乙方有权将债务情况通报征信机构，并保留追究法律责任的权利。

2、乙方违约责任：

（1）未按约定发放借款或挪用借款的，应双倍返还利息损失；

（2）无正当理由拒绝行使抵押权或损害甲方合法权益的，应赔偿相应损失。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，办理抵押登记的登记机构存档____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同项下的通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址，如一方变更地址，应提前____日书面通知对方。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

法定代表