亲人房子转让协议书

PAGE亲人房子转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系亲人关系，甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），现甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋结构为，房屋用途为。房屋附带车库/车位面积为平方米，位于（具体位置）。房屋装修情况为（详细描述装修程度，如毛坯房、精装修等），室内设施设备包括但不限于（列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等）。2.房屋产权情况该房屋产权证书号为，登记所有权人为甲方。房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或设定其他任何权利限制。甲方保证对该房屋享有完全处分权，能够按照本协议约定将房屋转让给乙方，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。二、权利义务1.甲方权利义务-权利-按照本协议约定收取房屋转让款。-在乙方按照协议约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。-义务-向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋产权状况、房屋质量状况、房屋使用情况等一切与房屋有关且可能影响乙方权益的信息。-保证该房屋的交付符合本协议约定及相关法律法规规定，在房屋交付前负责处理好与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并确保房屋交付时不存在任何欠费情况。-协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及政策要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理过户过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。-在房屋交付前妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备或损坏房屋及附属设施设备的正常使用功能。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。-按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合正常使用条件。2.乙方权利义务-权利-按照本协议约定的条件和方式受让该房屋，并享有该房屋的所有权及相关权益。有权对房屋进行合理使用、处分，但应遵守法律法规及本协议约定。-在甲方按照协议约定履行义务的前提下，要求甲方配合办理房屋过户等相关手续。-义务-按照本协议约定向甲方支付房屋转让款。付款方式为（详细约定付款方式，如一次性付款、分期付款等），具体付款时间和金额如下：-第一期：在本协议签订之日起日内，乙方支付房屋转让款的%，即人民币元整。-第二期：在（约定具体时间），乙方支付房屋转让款的%，即人民币元整。-第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起日内，乙方支付剩余房屋转让款，即人民币元整。-配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及政策要求承担办理过户过程中应由乙方承担的费用。在办理过户过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。-在房屋交付时按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照本协议约定进行处理。-在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途、破坏房屋结构或进行其他损害房屋及周边环境的行为。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款总额为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起日内，将全部房屋转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本协议签订之日起日内，乙方支付房屋转让款的%，即人民币元整。-第二期：在（约定具体时间），乙方支付房屋转让款的%，即人民币元整。-第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起日内，乙方支付剩余房屋转让款，即人民币元整。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、房屋交付1.甲方应在（约定房屋交付时间）前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、质量状况等信息。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。3.如房屋交付时存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应按照本协议约定负责修复或整改，直至符合交付条件。因房屋质量问题或与本协议约定不符给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、房屋过户1.甲乙双方应在本协议签订之日起日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。2.在办理房屋过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理或需要额外提供其他资料的，双方应积极协商解决，采取合理措施确保过户手续尽快办理完毕。因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.房屋过户手续办理完毕后，乙方即取得该房屋的所有权。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未如实告知房屋情况、未按时交付房屋、未协助办理过户手续、交付的房屋不符合约定等，甲方应承担以下违约责任：-继续履行本协议约定的义务，采取补救措施，使房屋符合交付条件或办理过户手续。-向乙方支付违约金，违约金金额为房屋转让款总额的%。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。损失包括但不限于乙方为购买该房屋支付的费用（如购房款、中介费、税费等）、因甲方违约导致乙方另行购房产生的差价损失、乙方因房屋问题遭受的其他直接或间接经济损失等。-如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或房屋所有权存在瑕疵，甲方应退还乙方已支付的全部房屋转让款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付房屋转让款、未配合办理过户手续等，乙方应承担以下违约责任：-继续履行本协议约定的义务，按照约定支付房屋转让款及相关费用，配合办理过户手续。-向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的%。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。损失包括但不限于甲方为履行本协议支出的费用（如中介费、税费、因乙方违约导致甲方另行出售房屋产生的差价损失等）、甲方因乙方违约遭受的其他直接或间接经济损失等。-如乙方逾期超过日仍未履行本协议约定的义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房屋转让款作为违约金。同时，乙方应按照房屋转让款总额的%向甲方支付赔偿金，以弥补甲方因解除协议遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，违约金金额为房屋转让款总额的%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条