二手房解约协议书

PAGE二手房解约协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的《二手房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就解除上述合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋权属证书号为[证书编号]。2.房屋内部装修及设施设备情况：[详细描述房屋内部装修情况，如墙面、地面材质，门窗状况，以及附带的家具、电器等设施设备清单]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律规定的措施维护自身合法权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况等。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，如产权过户手续、房屋交付手续等，直至本协议约定的解约事宜全部完成。按照本协议约定，向乙方退还已收取的购房款项及相关费用，并承担因解约给乙方造成的合理损失（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律规定的措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定，配合甲方办理与解约相关的各项手续，如签署相关文件、提供必要的证明材料等。向甲方返还因购买该房屋而取得的相关文件、资料及物品等。按照本协议约定，承担因解约给甲方造成的合理损失（如有）。三、解约原因及方式1.经双方协商一致，同意解除于[具体日期]签订的《二手房买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。2.解约方式为：双方共同向相关房地产交易管理部门申请撤销该房屋的交易备案登记，并办理相关解约手续。四、款项退还及费用承担1.甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体退还方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.对于乙方因购买该房屋而支付的其他费用，如中介费、契税、维修基金等，甲方应根据实际发生情况，在本协议生效之日起[X]个工作日内，按照以下方式承担相应费用，并支付至乙方指定的银行账户：[详细列出各项费用的承担比例及金额计算方式，如中介费由甲方承担人民币[X]元，契税乙方已支付人民币[X]元，甲方应承担[X]%即人民币[X]元等]3.因解约产生的数据变更、手续办理等相关费用，由[明确费用承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款项及承担相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定金额的[X]%支付违约金，同时甲方应继续履行退还义务并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理解约手续或返还相关文件、资料及物品等，每逾期一日，应按照本协议约定退还金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定金额的[X]%支付违约金，同时乙方应继续履行配合义务并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费诉讼费等）。3.双方应严格遵守本协议约定，如有任何一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行