专柜租用协议书范本

PAGE专柜租用协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的专柜场地（以下简称"该专柜"），乙方有意租用该专柜用于[乙方租用专柜的用途，如销售特定品牌商品等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.专柜位置及面积该专柜位于[商场名称或具体地点]的[楼层及具体铺位号]，面积为[X]平方米。专柜的具体位置以附件一《专柜位置示意图》为准。2.配套设施甲方提供的专柜配套设施包括但不限于[列举如照明设备、货架、展示柜等具体设施]，乙方应合理使用并妥善保管。在租赁期间，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.使用范围乙方仅可在本协议约定的专柜内按照约定用途开展经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变专柜用途或扩大使用范围，不得将专柜转租、分租或与他人共同使用。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月、按季等]支付。2.支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取租金及押金。-有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或违反法律法规及商场管理规定的行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。-在租赁期间，如因商场整体规划调整或其他不可抗力因素需要提前收回专柜，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并按照本协议约定承担相应责任。2.义务-按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的专柜及配套设施。-负责专柜所在商场的物业管理及公共区域的维护，确保乙方能够正常开展经营活动。-协助乙方办理与经营活动相关的必要手续，如进场装修审批等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利-在租赁期限内，有权按照本协议约定使用专柜及配套设施开展经营活动。-有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务-按照本协议约定按时足额支付租金及押金，以及承担与经营活动相关的各项费用，如水电费、物业费、税费等。-合法经营，遵守国家法律法规及商场的各项管理规定，不得从事违法违规或损害甲方及商场声誉的经营活动。-自行负责专柜内的商品陈列、销售、人员管理等经营事务，确保经营活动的安全、有序进行。在租赁期间，乙方应采取必要的安全防范措施，如安装消防设备、保障用电安全等，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。-未经甲方书面同意，乙方不得擅自对专柜进行装修、改造或增设附属设施。如需装修或改造，乙方应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造应符合商场的整体规划及安全要求，且不得影响其他租户的正常经营。装修或改造完成后，乙方应将装修方案及相关资料提交甲方备案。-租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求将专柜恢复原状，并清理干净专柜内的物品。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方应在清理完毕后[X]日内与甲方办理交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定向乙方交付专柜或交付的专柜不符合使用条件，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照延误交付的天数向乙方支付租金[X%]的违约金。-若甲方违反本协议约定，擅自提前收回专柜，应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按照剩余租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回专柜而遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。-若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。-若乙方擅自改变专柜用途、扩大使用范围、转租、分租或与他人共同使用专柜，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]日内将专柜恢复原状，并清理干净，否则甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。-若乙方未按照本协议约定对专柜进行装修、改造或增设附属设施，或装修、改造不符合要求，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权自行拆除相关设施，拆除费用由乙方承担。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。-若乙方违反国家法律法规及商场管理规定，从事违法违规或损害甲方及商场声誉的经营活动，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。-若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前终止时将专柜恢复原状、清理干净并办理交接手续，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议