关于公园内物业合同

PAGE关于公园内物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有公园物业，为了保障公园物业的正常运营与维护，提升公园的服务质量和管理水平，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理公园物业事宜达成如下协议：一、合同标的1.本合同所涉及的物业为[公园名称]内的全部物业，包括但不限于公园的土地、建筑物、设施设备、绿化景观等。2.具体物业范围以双方签字确认的物业清单为准。二、委托管理事项1.物业运营管理乙方负责公园的日常运营管理工作，包括但不限于制定公园开放时间、安排人员值班、维护公园秩序等。2.设施设备维护乙方应定期对公园内的设施设备进行检查、维护、保养和维修，确保设施设备的正常运行。设施设备包括但不限于游乐设施、照明系统、给排水系统、电力系统等。3.绿化养护乙方负责公园内绿化景观的养护工作，包括但不限于草坪修剪、树木浇水施肥、花卉种植与养护等，保持绿化景观的美观和健康。4.环境卫生管理乙方应负责公园内的环境卫生清扫、垃圾清运等工作，保持公园环境整洁卫生。及时清理公园内的落叶、杂物、粪便等，定期对垃圾桶进行清洗消毒。5.安全保卫乙方应建立健全公园的安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责公园的安全保卫工作。加强对公园出入口、重点区域的巡查，防止各类安全事故的发生，保障游客和公园财产的安全。6.其他服务乙方应根据公园的实际情况和甲方的需求，提供其他相关的物业服务，如游客咨询服务、园内活动组织与管理等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权了解公园物业的管理情况，查阅相关资料和记录。（3）在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方改正或解除合同。〔4〕按照本合同约定，对乙方履行合同情况进行考核评价，并根据考核结果进行奖惩。2.义务（1）向乙方提供公园物业的相关资料和文件，协助乙方开展物业管理工作。（2）按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。（3）配合乙方做好公园的各项管理工作，协调与周边单位和居民的关系。（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得擅自变更或终止本合同。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业管理费用。（〔2〕有权根据本合同约定和实际管理需要，制定具体的物业管理方案和规章制度。（3）有权要求甲方协助解决物业管理工作中遇到的问题。（4）在物业管理工作中，因甲方或第三方原因造成乙方损失的，有权要求赔偿。2.义务（1）按照本合同约定和相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业管理职责，提供优质的物业服务。（2）定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督检查和考核评价。（3）加强对物业管理人员的培训和管理，提高服务水平和专业素质。（4）合理使用物业管理费用，不得挪作他用。（5）不得擅自将物业管理工作委托给第三方，如需委托，应事先征得甲方书面同意。（6）遵守法律法规和社会公德，维护公园的良好形象和声誉。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。该费用标准根据公园物业的规模、管理难度、市场行情等因素确定，在合同有效期内保持不变。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价上涨、公园规模扩大或管理成本增加等原因，导致物业管理费用需要调整的，双方应协商一致，并签订补充协议。五、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。2.合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致公园物业出现损坏、安全事故或其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责修复或赔偿因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因纠纷产生的诉讼费、律师费等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方擅自变更或终止本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________