宁波市房屋交易合同

PAGE宁波市房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于宁波市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售该房屋给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋户型为[几室几厅几卫等具体户型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[X]元整作为首付款。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条定金及违约责任3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。如乙方未能按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.2如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款或乙方按照合同约定支付的最后一笔款项之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。第五条房屋产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.3如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条税费承担6.1本次房屋交易过程中，按照国家及地方相关规定应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，由甲乙双方各自承担。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的税费标准各自承担相应的税费。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方保证该房屋不存在质量问题，房屋质量符合国家及地方相关标准。如乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行修复或承担相应的赔偿责任。7.2对于该房屋的附属设施设备，甲方应按照相关产品的质量标准和保修期限承担保修责任。在保修期限内，如附属设施设备出现质量问题，甲方应及时进行维修或更换。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。8.2如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。8.3如乙方逾期支付购房款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方逾期交付房屋超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，