怀化二手房交易合同

PAGE怀化二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于怀化的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于怀化[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.2该房屋的抵押、租赁等情况如下（如有）：[详细说明房屋是否存在抵押、租赁等情况]。第三条成交价格、付款方式及付款时间3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写[大写定金金额]）。3.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户。首付款包含定金。3.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应保证贷款申请能够顺利通过审批，并在银行放款后[X]日内，将贷款金额人民币[X]元（大写[大写贷款金额]）支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.2.4尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元（大写[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。第四条税费承担4.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但经双方协商一致的除外。4.2因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担；因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。第五条房屋交付5.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。5.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与附件一约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。5.3甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。第六条房屋过户6.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续，并按照房地产管理部门的要求提供相关资料。6.2办理房屋过户手续所需的费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但经双方协商一致的除外。6.3因一方原因导致房屋过户手续未能在规定时间内办理完毕的，由该方承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题等不符合约定的情况，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或未履行其他合同义务，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。7.3如一方违反本合同约定，导致另一方无法实现合同目的的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同成交价格的[X]%支付违约金，并承担全部损失。7.4甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他约定事项9.1[其他约定事项1]9.2[其他约定事项2]9.3[其他约定事项3]第十条合同生效及份数10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。