二手房短期交易合同

PAGE二手房短期交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房产附带车库/车位情况：[如有，请详细描述，如“附带一个地下车位，车位编号为[具体编号]”]。1.3该房产现状为[如毛坯房、精装修等]，内部设施设备情况如下：[详细列举包括但不限于家具、家电等设备清单]。第二条交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方另有约定除外。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。2.2.2剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前以[付款方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定账户。甲方收到全部购房款后，应向乙方出具收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应记录在案，并由双方协商解决。3.2甲方交付的房屋应保持现状，不得故意损坏或拆除房屋内的原有设施设备。如有违反，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。3.3房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明等。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，办理产权过户手续所需的费用由[双方协商确定承担方，如“由双方按照国家规定各自承担”]承担。4.2双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，责任由乙方自行承担。4.3在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条税费承担5.1本次二手房交易过程中产生的税费，双方应按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。5.2若因一方未按照规定缴纳税费导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此支付的额外费用、罚款、滞纳金等。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失等。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、设