临时代管物业合同

PAGE临时代管物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方物业目前的实际情况，需要乙方提供临时代管服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方临时代管物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅[X]套、商业用房[X]平方米、配套设施等。2.物业类型：[写明是住宅小区、商业综合体、写字楼等具体类型]二、临时代管期限临时代管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若双方无异议，则本合同自动延续[延续期限]，除非一方在期满前[通知期限]书面通知对方不再续约。三、临时代管服务内容1.房屋建筑共用部位的维护与管理包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等的日常巡查、保养，确保其结构安全和外观整洁。2.共用设施设备的运行、维护、保养涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、中央空调等设备设施，保证其正常运行，及时排除故障和进行必要的维修保养。3.环境卫生管理负责物业区域内的公共区域清扫保洁，包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢等，定期进行垃圾清运，保持环境整洁卫生。4.绿化养护管理对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，营造良好的绿化环境。5.安全防范管理制定安全管理制度，安排专人进行巡逻，设置门禁系统，监控物业区域内的安全情况，协助维护公共秩序，防止各类安全事故的发生。6.车辆停放管理规划合理的停车区域，引导车辆有序停放，收取停车费用（如有），并负责停车区域的日常管理和维护。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的临时代管服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业费用的收支情况，要求乙方定期提供财务报表。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权资料、设施设备档案等。协助乙方协调与业主、租户之间的关系，配合乙方开展各项管理工作。按照本合同约定及时支付物业代管费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取临时代管服务费用。根据实际管理需要，制定和调整物业管理制度和工作流程，但应事先通知甲方。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及本合同约定，勤勉尽责地提供临时代管服务。定期向甲方汇报物业代管情况，提交工作月报、季报等书面报告。妥善保管物业相关资料，不得泄露甲方及业主的隐私信息。对物业区域内的设施设备进行定期更新和维护，确保其符合安全使用标准。处理物业区域内的突发事件和紧急情况，及时采取措施保障业主的生命财产安全，并向甲方报告。五、物业费用及支付方式（一）物业费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付临时代管服务费用：1.每月每平方米[X]元，共计[X]元/月。2.费用包含但不限于人员工资、设备维护费、水电费、清洁用品费、绿化养护费等乙方提供临时代管服务所需的一切费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停临时代管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供临时代管服务，导致物业出现管理不善的情况，乙方应承担相应的违约责任，负责采取措施予以整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于业主索赔费用、修复费用、因管理不善导致的物业价值贬损等，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在临时代管期限内，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：