丰台区房屋交易合同

PAGE丰台区房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于丰台区[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包括但不限于房屋价款、附属设施设备价款、相关税费等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体付款时间节点1]前，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，银行将贷款直接发放至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付给甲方。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。2.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备符合正常使用状态，无质量问题、产权纠纷及其他任何瑕疵。若因甲方原因导致房屋存在质量问题、产权纠纷或其他瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户及相关税费1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并配合乙方到房屋所在地的不动产登记部门办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。2.因本房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等一切因违约行为而产生的费用。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___