建筑施工物业合同

PAGE建筑施工物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行建筑施工项目，并需要专业的物业管理服务，乙方具备提供该物业管理服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方建筑施工项目的物业管理事宜达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑施工物业项目中的权利和义务，确保施工期间物业管理服务的顺利开展，保障施工安全、有序进行，维护各方合法权益。二、服务范围及内容2.1施工区域管理乙方负责对甲方指定的建筑施工区域进行封闭管理，设置明显的围挡和警示标识，防止无关人员和车辆进入施工区域。2.2安全保卫2.2.1安排专人负责施工区域的安全保卫工作，实行24小时值班制度，对进出施工区域的人员、车辆进行严格登记和检查，防止施工材料、设备被盗。2.2.2.2协助甲方制定施工现场的安全管理制度，督促施工人员遵守安全操作规程，及时发现和处理安全隐患，确保施工安全。2.3环境卫生维护2.3.1定期对施工区域进行清扫，保持施工现场的整洁卫生，及时清理施工垃圾和废弃物，并按照环保要求进行分类处理。2.3.2协调垃圾清运车辆的定期清运工作，确保施工垃圾及时运出施工区域，避免对周边环境造成污染。2.4施工秩序维护2.4.1维护施工区域内的正常施工秩序，协调各施工单位之间的关系，避免因施工顺序、场地使用等问题引发纠纷。2.4.2对施工过程中产生的噪音、粉尘等污染进行控制和管理，确保符合环保标准，减少对周边居民和环境的影响。2.5设施设备管理2.5.1协助甲方对施工过程中使用的各类设施设备进行管理，包括但不限于塔吊、升降机、搅拌机等大型机械设备，确保设备的正常运行和安全使用。2.5.2定期对设施设备进行检查、维护和保养，建立设备档案，记录设备的运行情况和维护记录，及时发现和排除设备故障。2.6其他服务根据甲方的实际需求，乙方还应提供包括但不限于临时用水用电管理、施工人员生活服务协调等其他相关物业管理服务。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如建筑施工项目提前结束或延期，本合同服务期限相应调整，双方应另行签订补充协议。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。4.1.3协助乙方协调与各施工单位之间的关系，提供必要的施工资料和信息。4.1.4负责施工现场的整体规划和施工组织安排，确保施工活动符合法律法规和相关标准要求。4.1.5承担因自身原因导致的施工安全事故、环境污染等责任。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。4.2.2根据本合同约定及相关法律法规的要求，制定和实施物业管理服务方案，提供专业、高效的物业管理服务。4.2.3配备足够数量的专业管理人员和服务人员，确保物业管理服务工作的顺利开展。4.2.4定期对物业管理服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务素质和服务水平。4.2.5接受甲方的监督、检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。4.2.6因乙方原因导致的物业管理服务质量问题或安全事故，由乙方承担相应的法律责任。4.2.7遵守国家法律法规和相关政策规定，以及甲方施工现场的各项管理制度。五、服务费用及支付方式5.1服务费用标准本合同物业管理服务费用为每月人民币____元（大写____元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。5.2支付方式甲方应在每月____日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.1.2因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，或给乙方造成经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金按照当月服务费用的____%计算。6.2.2因乙方原因导致施工区域发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。6.2.3乙方擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后____年。9.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，一方变更送达地址的，应提前____日书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由该方承担相应责任。9.3合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。