门窗物业合同

PAGE门窗物业合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：____________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：____________鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，乙方为具备门窗维修、保养及相关服务资质的专业机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供门窗维修、保养等服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方位于[物业具体地址]的门窗进行定期检查、维护保养，确保门窗的正常使用功能。包括但不限于检查门窗的五金配件、密封胶条、玻璃等部件的状况，及时发现并处理松动、损坏、老化等问题。1.2根据甲方的需求，对门窗进行维修和更换。如因外力损坏、自然老化等原因导致门窗出现故障，乙方应及时响应并采取有效的维修措施；对于无法维修或维修后仍影响使用功能的门窗部件，乙方应按照甲方的要求进行更换。1.3提供门窗使用安全方面的咨询服务，向甲方告知正确的门窗使用方法和注意事项，协助甲方提高门窗的使用安全性。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币[X]元。此费用包括但不限于乙方提供服务所需的人工成本、材料费用、设备折旧费用等。3.2支付方式：甲方应在合同签订后的[X]个工作日内支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；剩余款项在服务期限届满后的[X]个工作日内支付完毕。乙方应在收到甲方付款后[X]个工作日内提供合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供门窗使用情况的相关信息、允许乙方进入物业区域进行服务等。4.1.4不得擅自对门窗进行改造或损坏，否则应承担相应的赔偿责任。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供优质的门窗维修、保养服务。4.2.3定期向甲方汇报门窗的维护保养情况，及时告知甲方发现的问题及解决方案。4.2.4服务人员应具备相应的专业资质和技能，遵守甲方物业区域的管理规定，文明服务。4.2.5负责维修、保养过程中产生的垃圾清理，保持物业区域的环境卫生。4.2.6因乙方原因导致门窗损坏或造成甲方其他损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条服务质量标准5.1乙方提供的门窗维修、保养服务应符合国家及地方现行的相关标准和规范，确保门窗的安全性、密封性、隔音性等性能指标达到良好状态。5.2维修后的门窗应外观整洁、无明显瑕疵，五金配件安装牢固、开启灵活，密封胶条密封良好无渗漏。5.3在服务过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对甲方的物业及其他物品造成损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准提供服务，乙方应负责免费返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据不可抗力的影响程度部分或全部变更或解除。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。