门店物业服务合同

PAGE门店物业服务合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店物业，需要专业的物业服务；乙方具备提供优质物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供门店物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业维护乙方负责对门店物业的建筑结构、附属设施、设备等进行日常检查、维护和保养，确保其正常运行和安全使用。包括但不限于房屋主体结构的巡查、水电线路的检修、消防设施的维护、电梯的定期保养等，保证门店物业符合国家及地方相关标准和规定。2.环境卫生管理乙方应保持门店公共区域的环境卫生整洁，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、卫生间等。定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物，确保公共区域无异味、无杂物堆积，为甲方及使用人提供良好的环境。3.安全保卫服务乙方负责门店物业的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度。安排专人负责门禁管理、巡逻检查，确保门店周边及内部安全。配备必要的安全设备和设施，如监控系统、报警装置等，并保证其正常运行。对进出人员和车辆进行登记和管理，防止未经授权的人员和车辆进入门店。4.绿化养护对于门店物业内的绿化区域，乙方应进行定期养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，保持门店环境美观。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓乙方物业服务计划、工作安排及相关信息。2.义务按照本合同约定按时足额支付服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关物业资料、允许乙方进入物业区域进行检查和维护等。遵守乙方制定的物业服务规章制度，不得从事损害物业及其他使用人利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据物业服务需要，要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方及其他使用人违反物业服务规章制度的行为进行制止和纠正。2.义务按照国家及地方相关标准、本合同约定及行业规范，勤勉尽责地提供优质物业服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的物业资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。如遇紧急情况，应及时采取合理措施进行处理，并通知甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业服务或服务质量不符合要求，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方或其他使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取但未提供服务部分的费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约赔偿金比例]向甲方支付违约赔偿金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________