甲方解除物业合同

PAGE甲方解除物业合同合同编号：[具体编号]甲方（解除方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（物业服务方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），现因[具体解除原因]，甲方决定解除与乙方的物业合同关系。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方解除物业合同事宜达成如下协议：一、合同解除事项1.1甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，解除双方签订的原合同。原合同自解除之日起不再对双方具有法律约束力，双方基于原合同产生的权利义务关系随之终止。二、物业服务交接2.1乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方或甲方指定的第三方移交物业服务相关的全部资料，包括但不限于：2.1.1物业项目的规划设计资料、竣工资料等；2.1.2物业服务期间的各项财务账目、收支明细、债权债务清单等；2.1.3物业设施设备的维护保养记录、使用说明书、保修文件等；2.1.4业主信息档案、物业服务合同、各项管理制度等；2.1.5其他与物业服务相关的资料。2.2乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，完成物业项目的实物交接工作，包括但不限于：2.2.1办公场地、设备设施、公共区域等的交接，确保交接时的状态与接收时一致；2.2.2对物业项目内的各类设施设备进行全面检查，确保其正常运行，并向甲方或甲方指定的第三方提供设施设备的运行状况报告；2.2.3清理物业项目内的环境卫生，确保公共区域整洁干净；2.2.4协助甲方或甲方指定的第三方办理物业项目相关的交接手续，提供必要的协助和配合。2.3乙方应在实物交接完成后的[X]个工作日内，将物业项目的管理权移交给甲方或甲方指定的第三方。移交过程中，乙方应确保物业服务的平稳过渡，不得因交接工作影响物业项目的正常运行和业主的正常生活。三、费用结算与支付3.1双方确认，截至本协议生效之日，乙方已提供物业服务的期间为[起始日期]至[截止日期]。甲方应按照原合同的约定，向乙方支付该期间的物业服务费用。3.2甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，对乙方已提供的物业服务进行审核。如甲方对乙方的服务质量、费用结算等方面存在异议，应在审核期限内书面通知乙方。乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内，与甲方进行沟通协商，提供相关证明材料，以解决双方的争议。3.3经双方审核确认无误后，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将截至本协议生效之日的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。具体费用金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.4乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。发票内容应与本协议约定的服务内容和费用金额一致。四、违约责任4.1若甲方未按照本协议的约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。4.2若乙方未按照本协议的约定按时完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的物业服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.3若乙方在物业服务交接过程中，故意隐瞒或转移物业项目的资产、资料等，乙方应承担返还财产、赔偿损失等法律责任。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。4.4任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的物业服务费用总额的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。6.3本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方签订的原合同、物业服务交接清单、费用结算明细等。