物业要房屋交易合同

PAGE物业要房屋交易合同甲方（房屋出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（物业服务企业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟将其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，丙方作为该房屋所在区域的物业服务企业，为保障房屋交易顺利进行以及后续物业服务的衔接，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业要房屋交易合同事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2房屋附属设施设备及相关物品清单（如有）：[详细列出附属设施设备及相关物品名称、规格、数量等]。第二条房屋交易价格及付款方式2.1房屋交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或过户手续办理完毕之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付及相关事宜3.1甲方应在[具体交付时间]前，将该房屋及附属设施设备、相关物品按照本合同约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品的状况进行查验，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后的上述费用由乙方承担。3.3甲方应确保交付的房屋符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题及安全隐患。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条房屋过户手续4.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件及相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。第五条物业相关事宜5.1物业服务内容丙方应按照其与该小区业主委员会签订的物业服务合同或相关规定，为该房屋所在小区提供物业服务，服务内容包括但不限于房屋及共用设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫等。5.2物业服务费用乙方应自房屋交付之日起，按照丙方规定的收费标准及方式，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，计费面积为该房屋建筑面积。物业服务费用缴纳周期为[具体周期，如月、季、年等]。5.3物业服务变更如因小区业主委员会与丙方协商一致或其他合法原因导致物业服务内容、服务标准、收费标准等发生变更，丙方应提前[X]日书面通知甲乙双方。乙方应按照变更后的规定履行相应义务。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋所有权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法及时使用而产生的其他经济损失等。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款或未履行其他合同义务，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本合同而支出的各项费用、房屋再次交易可能产生的差价损失等。6.3若丙方未按照本合同约定履行协助义务或提供的物业服务不符合约定，丙方应承担违约责任，向受损方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因丙方原因给甲乙双方造成其他损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________