物业装修管理合同

PAGE物业装修管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方对其物业进行装修，为确保装修活动符合法律法规及相关管理规定，保障物业安全、美观及正常使用功能，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业装修管理事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业地址：__________________1.2物业类型：__________________1.3建筑面积：__________________平方米第二条装修范围及内容2.1甲方装修的物业范围为：__________________（具体房间、区域等）2.2装修内容包括但不限于：__________________（详细列举装修涉及的项目，如室内墙面装饰、地面铺设、水电改造、门窗更换等）第三条装修期限3.1装修开始日期：__________________3.2装修结束日期：__________________3.3如因甲方原因或不可抗力等因素导致装修期限延长，乙方应给予合理顺延，但甲方应提前书面通知乙方。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1有权要求乙方按照本合同约定履行装修管理职责。4.2应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业平面图、房屋结构等。4.3负责与装修施工单位签订装修合同，明确双方权利义务，并确保装修施工单位遵守本合同及相关法律法规。4.4按照本合同约定支付装修管理费用。4.5监督装修施工单位的装修活动，确保其遵守本合同约定及相关规定，对装修过程中的违规行为及时制止并通知乙方。4.6装修过程中，因甲方原因造成的任何损失或责任，由甲方自行承担。（二）乙方权利与义务4.7有权按照本合同约定收取装修管理费用。4.8负责审核装修施工单位的资质、装修方案等，对不符合要求的，有权要求甲方或装修施工单位进行整改。4.9对装修施工现场进行巡查和监督，发现违规行为及时制止并要求整改，有权采取必要措施确保装修活动符合安全、环保等要求。4.10为甲方及装修施工单位提供装修管理方面的咨询服务。4.11按照法律法规及本合同约定履行勤勉尽责义务，因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。第五条装修管理要求（一）安全管理5.1装修施工单位应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全管理制度，配备必要安全设施和防护用品。5.2装修施工过程中，应采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故，如因装修施工单位原因导致安全事故，由其承担全部责任。5.3严禁在装修区域内私拉乱接电线、违规使用明火等，如需动火作业，应提前办理相关审批手续，并采取相应防火措施。（二）环保要求5.4装修施工应符合国家及地方有关环境保护的法律法规，减少噪音、粉尘等污染。5.5装修过程中产生的建筑垃圾应及时清理，按照乙方指定地点堆放，并按照相关规定进行处置。（三）施工规范5.6装修施工应按照相关施工规范和标准进行，不得擅自改变物业的主体结构和承重结构。5.7装修施工单位应文明施工，并遵守物业管理区域内的其他管理规定。第六条装修费用及支付方式（一）装修管理费用6.1甲方应向乙方支付装修管理费用共计人民币__________________元。6.2装修管理费用包含但不限于以下服务内容：装修方案审核、施工现场巡查、安全及环保监督等。（二）支付方式6.3甲方应在本合同签订之日起______日内支付装修管理费用的______%作为预付款，即人民币__________________元。6.4装修工程进度达到______%时，甲方应支付装修管理费用的______%，即人民币__________________元。6.5装修工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余装修管理费用，即人民币__________________元。第七条装修验收7.1装修工程竣工后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后______日内组织验收。7.2验收标准按照本合同约定、相关法律法规及装修施工规范执行。7.3如装修工程验收合格，乙方应出具验收合格证明；如验收不合格，乙方应书面通知甲方及装修施工单位限期整改，整改合格后重新组织验收。第八条违约责任（一）甲方违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付装修管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停装修管理服务，并要求甲方支付已发生的装修管理费用及违约金。8.2如甲方违反本合同约定，导致装修活动违规或给乙方及第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任8.3若乙方未按照本合同约定履行装修管理职责，导致甲方或第三方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。8.4如乙方擅自提高装修管理费用或增加其他不合理收费项目，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还已收取的不合理费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充