物业移交管理合同

PAGE物业移交管理合同甲方（移交方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（接收方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方将其所管理的物业移交给乙方进行管理，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：____________________2.物业地址：____________________3.物业类型：____________________4.物业建筑面积：____________________平方米5.物业占地面积：____________________平方米6.物业配套设施：包括但不限于建筑物、构筑物、绿化、道路、停车场、给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等设施设备。二、移交范围1.物业共用部位及共用设施设备，具体包括但不限于：建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分；通道、楼梯、大堂等公共通行部分；消防、公共照明、监控等附属设施设备；绿地、道路、路灯、沟渠、池、井等附属设施；电梯、水泵、水箱、避雷设施等共用设施设备。2.物业相关资料，包括但不限于：物业竣工验收资料；物业规划设计资料；物业产权资料；物业维修、养护、管理档案；物业使用说明书、质量保修书等。3.物业管理用房，具体位置为：____________________，建筑面积为____________________平方米。4.其他与物业相关的资产及权益。三、移交时间双方确定于____年____月____日进行物业移交。甲方应在移交日前完成各项准备工作，并确保物业符合移交条件。乙方应在移交日按时接收物业。四、移交程序1.甲方应在移交日前____日向乙方提交物业移交清单，清单应详细列出移交范围内的各项物业、资料及资产等内容。2.双方在移交日共同对物业进行现场查验，核实移交清单内容。对于存在的问题，甲方应负责在移交日前进行整改，确保物业符合正常使用要求。3.现场查验无误后，双方在物业移交清单上签字确认。甲方应将物业相关资料、物业管理用房及其他资产等移交给乙方，并办理相关交接手续。4.乙方接收物业后，应及时对物业进行接管，并按照本合同约定开展物业管理工作。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本合同约定接收物业。2.应向乙方如实提供物业相关资料及信息，不得隐瞒或虚报。3.负责在移交日前对物业进行全面检查和维护，确保物业处于正常使用状态。4.按照本合同约定的时间和要求，完成物业的移交工作。5.对移交过程中出现的问题，应积极配合乙方进行处理。6.承担因移交前物业存在的质量问题或其他纠纷给乙方造成的损失。7.协助乙方办理物业相关的产权变更、备案等手续。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定进行物业移交。2.应按照本合同约定接收物业，并及时开展物业管理工作。3.对接收的物业相关资料、资产等进行妥善保管和使用。4.不得擅自改变物业的使用性质和用途。5.按照法律法规及本合同约定，履行物业管理职责，维护物业的正常使用秩序。6.承担因自身原因导致物业移交延误或出现问题的责任。六、费用及支付1.物业移交过程中产生的费用，包括但不限于评估费、检测费、手续费等，由____方承担。2.双方应按照国家法律法规及相关规定，各自承担因物业移交涉及的税费。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和要求完成物业移交工作，每逾期一日，应按照物业移交总价的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照物业移交总价的____%向乙方支付违约金。因甲方逾期移交给乙方造成损失超过违约金数额的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定接收物业，每逾期一日，应按照物业移交总价的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接收的物业及相关资料、资产等，同时乙方应按照物业移交总价的____%向甲方支付违约金。因乙方逾期接收给甲方造成损失超过违约金数额的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照物业移交总价的____%向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____