物业监理服务合同

PAGE物业监理服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有物业监理服务需求，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业监理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，对甲方指定的物业项目进行全面监理服务。服务内容包括但不限于：对物业项目的建设工程质量、进度、安全等方面进行监督检查，确保工程符合设计要求和相关标准。审查物业项目建设过程中的各类合同文件，包括但不限于施工合同、采购合同等，确保合同条款符合法律法规及甲方利益。对物业项目的设备采购、安装及调试进行监理，保证设备运行正常、性能达标。监督物业项目的资金使用情况，确保资金合理、合规支出，防止资金浪费和滥用。协调物业项目各参建方之间的关系，及时解决项目实施过程中出现的各类纠纷和问题。1.2服务范围涵盖甲方物业项目从规划设计到竣工验收交付的全过程，具体以甲方提供的物业项目相关资料及实际建设范围为准。第二条服务期限2.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如物业项目因特殊原因需要延长建设周期，双方应另行协商延长服务期限的相关事宜，并签订补充协议。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务有权要求乙方按照本合同约定提供物业监理服务，并对服务质量进行监督检查。应向乙方提供开展监理服务所需的相关资料，包括但不限于物业项目的规划设计文件、施工图纸、合同文件、资金预算等，并确保资料的真实性、完整性和准确性。为乙方开展监理工作提供必要的工作条件和协助，包括但不限于办公场地、通讯设备、交通工具等。按照本合同约定及时支付监理服务费用。不得干涉乙方正常的监理工作，不得要求乙方违反法律法规及本合同约定开展工作。3.2乙方权利与义务有权按照本合同约定获取监理服务费用。应组建专业的监理团队，配备具备相应资质和经验的监理人员，并确保监理人员按时、按质履行监理职责。按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地开展物业监理服务工作，对监理工作的质量和结果负责。定期向甲方汇报物业项目监理工作进展情况，及时提交监理报告和相关资料。保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。在监理过程中发现问题应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条监理服务费用及支付方式4.1监理服务费用本合同监理服务费用为人民币____元（大写：____元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。4.2支付方式合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付监理服务费用的____%作为预付款，即人民币____元（大写：____元整）。在物业项目建设进度达到____%时，甲方向乙方支付监理服务费用的____%，即人民币____元（大写：____元整）。物业项目竣工验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付剩余监理服务费用，即人民币____元（大写：____元整）。4.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付监理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停监理服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定提供监理服务或监理服务质量不符合要求，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的____%向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币____元（大写：____元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。6.3若一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付合同总金额____%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________