物业对门市服务合同

PAGE物业对门市服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有门市物业，为了提升门市的物业服务质量，保障门市的正常运营，甲方愿意委托乙方提供物业相关服务；乙方具备提供专业物业服务的能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方门市提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.门市建筑及附属设施的维护与保养乙方负责对门市的建筑物主体结构、外墙、屋顶、门窗、楼梯、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和安全使用。2.环境卫生维护乙方应每日对门市公共区域进行清扫，包括走廊、楼梯、电梯前室、卫生间等，保持环境整洁。及时清理垃圾，做到日产日清，并定期对垃圾桶等环卫设施进行消毒处理。3.安全保卫服务乙方应制定安全保卫制度，安排专人负责门市的安全保卫工作。负责门禁管理，对进出人员和车辆进行登记和检查；加强巡逻，确保门市内无安全事故发生，保障甲方及租户的人身和财产安全。4.绿化养护对门市区域内的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观的美观。5.停车管理负责门市周边及内部停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，维护停车秩序。二、服务标准1.建筑物及设施维护标准建筑物外观应保持整洁、完好，无明显破损、脱落等情况。各项设施设备应运行正常，无故障隐患，定期维护记录完整。2.环境卫生标准公共区域应无杂物、无污渍、无异味，垃圾清理及时，环卫设施摆放整齐且清洁卫生。3.安全保卫标准安全保卫人员应按时巡逻，对异常情况能及时发现并妥善处理。门禁管理严格，登记信息准确无误。4.绿化养护标准绿化植物生长良好，无明显病虫害，修剪造型美观，符合绿化景观设计要求。5.停车管理标准停车场内车辆停放有序，通道畅通，无乱停乱放现象。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。四、费用及支付方式1.物业服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币____元（大写____元整）。此费用包括但不限于乙方提供本合同约定服务内容所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等。2.支付方式甲方应在每月____日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定及时支付物业服务费用。（3）协助乙方协调与门市租户及其他相关方的关系，提供必要的支持和配合。（4）向乙方提供与门市物业相关的资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等。2.乙方权利义务（1）按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业服务。（2）定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。（3）乙方应配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并确保服务人员遵守职业道德和工作纪律。（4）妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。（5）因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方经整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的____%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元（大写____元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。3.若一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币____元（大写____元整），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________________