渭南存量房交易合同

PAGE渭南存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于渭南市[具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋不动产权证书号为：[具体证书号]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付及相关事宜3.1甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，交付的房屋应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修及设施设备）。3.3自本合同签订之日起至房屋交付之日止，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用由甲方承担；房屋交付之日起至房屋所有权转移登记至乙方名下之日止，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用由乙方承担。但因甲方原因导致房屋未能按时交付的，交付前的相关费用仍由甲方承担。第四条产权转移登记4.1甲乙双方应在本合同签订后[办理产权转移登记期限]内，共同向渭南市不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。但因一方原因导致手续办理延误或额外产生费用的，由该方承担全部责任。4.3甲方应积极配合乙方办理产权转移登记手续，提供必要的证明文件和协助。如因甲方原因未能按时办理产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，甲乙双方应按照国家及地方相关规定各自承担应缴纳的税费。5.2因房屋买卖产生的契税、印花税、个人所得税、增值税等税费，按照法律法规的规定由相应方承担。但双方另有约定的除外。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权转移登记手续等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、办理贷款手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（