民宿出租交易合同

PAGE民宿出租交易合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处民宿，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于[民宿具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”）出租给乙方。该民宿建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量]间客房、[客厅数量]个客厅、[餐厅数量]个餐厅、[厨房数量]个厨房以及其他配套设施（设施清单详见附件一）。2.该民宿的装修风格为[具体装修风格]，装修情况良好，乙方应在租赁期间合理使用并爱护。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该民宿。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金。租金支付周期为[月/季/年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期的租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________其他支付方式：__________________（如有，请详细说明）3.甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金、违约金等款项后，押金应在[X]天内无息退还给乙方。如乙方对该民宿及其设施造成损坏或有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、网络费等与该民宿使用相关的费用（以下简称“使用费用”）。因乙方使用该民宿而产生的其他费用，包括但不限于清洁费、维修费、税费等。2.甲方应承担以下费用：该民宿的房屋主体结构维修费用，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。法律法规规定应由甲方承担的其他费用。3.使用费用的支付方式及时间：乙方应按照相关部门规定的缴费周期和方式及时支付使用费用。如因乙方未按时支付使用费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、房屋使用及维护1.乙方应按照本合同约定的用途使用该民宿，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该民宿转租、转借或与他人合租。2.乙方应合理使用并爱护该民宿及其设施，不得故意损坏或擅自拆除、改造。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，乙方应定期对该民宿进行清洁和维护，保持其整洁和良好的使用状态。4.甲方有权对该民宿进行检查和维修，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查和维修工作。如因甲方维修不及时影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.乙方如需对该民宿进行装修或增设附属设施、设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设附属设施、设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害该民宿的原有结构。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后在合理期限内仍未支付的。擅自改变该民宿用途或擅自转租、转借、合租的。故意损坏该民宿及其设施，经甲方要求后拒不修复或赔偿损失的。利用该民宿从事违法活动或损害公共利益的。其他严重违反本合同约定的行为。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该民宿的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。其他严重违反本合同约定的行为。5.合同解除后，双方应按照以下方式处理：乙方应在合同解除之日起[X]天内腾空该民宿，并将其交还甲方。乙方应结清租赁期间的所有费用，包括租金、使用费用、违约金等。甲方应按照本合同约定退还乙方押金。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如因甲方原因导致乙方无法正常使用该民宿的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收费用的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定退还乙方押金的，应按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。 如乙方擅自改变该民宿用途或擅自转租、转借、合租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。如乙方故意损坏该民宿及其设施的，乙方应负责修复或赔偿损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方利用该民宿从事违法活动或损害公共利益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充