样板房交易合同

PAGE样板房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有样板房一套，乙方有意购买该样板房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就样板房交易事宜达成如下协议：第一条样板房基本情况1.1样板房位置该样板房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2装修及设施样板房装修标准为[装修标准描述]，包含以下设施设备（清单）：[列举如家具、电器、装饰材料等具体设施设备]。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格双方商定该样板房交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付至相应阶段款项）后的[X]日内，将样板房交付给乙方。3.2交付条件样板房交付时应满足以下条件：（1）房屋主体结构经检验合格，无质量问题。（2）装修及设施设备按照本合同约定的标准完成，且能正常使用。（3）已取得该房屋所在楼栋的竣工验收备案表。（4）向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.3交付手续双方应在交付现场共同对样板房的现状进行查验，并签署《房屋交接单》。交接单应详细记录房屋的基本情况、装修及设施设备的状况等。第四条产权登记4.1甲方协助义务甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。4.2费用承担办理产权登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳部分。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所提供的样板房信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间、条件交付样板房，并承担交付前的维修、保养责任。（4）甲方应按照法律法规及当地政策规定，履行与样板房交易相关的各项义务，如协助乙方办理产权登记等。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的条件购买样板房，并在房屋交付后享有房屋的所有权。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X]%/日向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付后按照法律法规及当地政策规定，合理使用房屋，并承担房屋交付后的维修、保养责任。（4）乙方应积极配合甲方办理与样板房交易相关的各项手续，如提供必要的资料等。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付样板房，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的样板房存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责修复或整改，并承担因此给乙方造成的损失。（3）如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，除按照本合同第五条第2款约定承担逾期付款违约金外，甲方有权暂停房屋交付等相关手续，直至乙方支付全部款项及违约金。（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。（3）如乙方未按照本合同约定合理使用房屋，导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协