抵押车库交易合同

PAGE抵押车库交易合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处位于[车库具体地址]的车库（以下简称“该车库”），且该车库已办理合法有效的抵押登记手续，现甲方拟将该抵押车库转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该抵押车库的交易事宜达成如下协议：一、车库基本信息1.车库位置：[详细地址]2.车库面积：[具体面积]平方米3.车库用途：[使用用途]4.车库现状：[详细描述车库的现有状况，包括但不限于装修、设施设备等情况]二、车库转让价格及付款方式1.转让价格双方协商确定，该抵押车库的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作转让款。车库交付之日起[X]日内，乙方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理车库抵押权解除及过户手续完成之日起[X]日内支付完毕。三、车库交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该抵押车库交付给乙方。交付方式为：双方共同在车库现场进行交接，甲方应向乙方提供车库的相关钥匙、门禁卡等物品，并确保车库的现状与本合同约定一致。2.交付时，双方应签署车库交付确认书，确认车库已按照合同约定交付给乙方，乙方已对车库的现状进行验收且无异议。四、车库抵押情况说明1.该车库已抵押给[抵押权人姓名/名称]，抵押担保的主债权为[具体债权金额及相关债权情况]，抵押期限自[起始日期]至[结束日期]。2.甲方承诺在本合同签订前已如实向乙方披露车库的抵押情况，乙方对此已知悉并愿意接受该车库在抵押状态下进行交易。甲方应确保在本合同履行过程中，按照法律法规及与抵押权人的约定，妥善处理抵押事宜，不影响乙方对车库的正常使用及后续交易手续的办理。五、车库抵押权解除及过户手续1.甲方应在本合同签订后[X]日内，积极与抵押权人协商解除车库的抵押登记手续。如因甲方原因导致无法按时解除抵押登记，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.抵押登记手续解除后，甲方应在[X]日内协助乙方办理车库的过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续迟延办理的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.在办理车库过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户的，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理过户，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定收取转让款。甲方应保证对该抵押车库拥有合法的处分权，保证车库不存在任何权属争议、查封、扣押等权利受限情况，且未被设定任何其他抵押、质押或担保权益。如因甲方原因导致乙方无法取得车库的完整所有权或使用权，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。甲方应按照本合同约定的时间和方式，履行车库交付、协助解除抵押登记及办理过户手续等义务，勤勉尽责地处理与车库交易相关的各项事宜。甲方应向乙方如实披露车库的真实情况，包括但不限于车库的质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等瑕疵情况。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在车库交付后，负责处理车库交付前的所有费用及相关事务，包括但不限于物业费、水电费、停车费等。2.乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并协助办理车库的过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在车库交付后，妥善保管和使用车库，不得擅自改变车库的结构、用途等。如因乙方原因导致车库损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应配合甲方办理车库交易过程中的各项手续，提供必要的协助和资料。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付转让款总额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定按时解除车库抵押登记或协助乙方办理过户手续，导致乙方无法取得车库所有权或使用权的，甲方应承担全部违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买车库所支付的全部费用、因车库无法使用而产生的租金损失、因无法实现合同目的而导致的预期利润损失等。3.如乙方未按照本合同约定按时支付转让款，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付转让款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决；协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附