承租人拒签物业合同

PAGE承租人拒签物业合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方在承租该物业期间可能涉及与物业服务相关的事宜，但乙方拒签物业合同。为明确双方在物业租赁及相关物业服务方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.甲方出租给乙方的物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。2.该物业配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.租金支付账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、物业服务相关约定1.尽管乙方拒签物业合同，但甲方已与物业服务企业签订了物业服务合同，乙方应按照该物业服务合同的约定接受物业服务企业提供的服务，并承担相应的物业服务费用。2.物业服务费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金支付方式一致。乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将物业服务费用支付至物业服务企业指定的银行账户。3.物业服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；治安保卫、消防管理；车辆停放管理等。具体服务内容以甲方与物业服务企业签订的物业服务合同为准。4.乙方应遵守物业服务企业制定的各项规章制度，配合物业服务企业的管理工作。如乙方违反相关规定，物业服务企业有权按照合同约定采取相应的措施，由此给甲方或物业服务企业造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.在租赁期间，如物业服务企业对服务内容、服务标准、服务费用等进行实质性变更，甲方应及时通知乙方。乙方有权在接到通知后的[X]日内，就是否继续接受变更后的物业服务提出书面意见。如乙方未在规定时间内提出书面意见，视为乙方同意接受变更后的物业服务。五、物业使用与维护1.乙方应合理使用并爱护物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业的结构及用途。如因乙方使用不当造成物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在使用物业过程中如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修或改造方案应符合安全、环保等要求，不得影响物业的整体结构和外观。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中造成的一切损失和责任由乙方负责。3.在租赁期间，甲方应负责物业主体结构的维修，确保物业的正常使用。因不可抗力等原因造成物业损坏的，甲方应及时进行修复，但乙方应给予必要的协助。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或物业服务企业支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业服务费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.若乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。3.若乙方违反物业服务企业制定的规章制度，导致甲方或物业服务企业遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，影响乙方正常使用物业的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.如一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律