托育公司跟物业合同

PAGE托育公司跟物业合同甲方（托育公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方在[具体地址]经营托育服务，需要乙方提供物业管理服务；乙方具备提供相关物业管理服务的资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方托育场所的物业管理事宜达成如下合同：一、合同标的1.1乙方负责为甲方位于[详细地址]的托育场所提供物业管理服务，服务范围包括但不限于以下方面：物业共用部位的日常维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括电梯、消防设施、安防设施、给排水系统、供电系统、通风与空调系统等。环境卫生管理，包括公共区域的清洁卫生、垃圾分类处理等。绿化养护管理，包括托育场所内及周边绿化区域的花草树木养护等。安全防范管理，包括门禁管理、巡逻服务、车辆停放管理等，保障托育场所的安全秩序。其他与托育场所物业管理相关的服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.3费用调整：如因市场行情变化、政府政策调整或其他不可抗力因素导致物业管理服务成本大幅增加或减少，双方可协商调整服务费用。调整幅度由双方根据实际情况另行确定，并签订补充协议。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。有权对乙方违反合同约定的行为要求其改正，并追究其违约责任。4.2义务按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、允许乙方进入托育场所进行检查和维护等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得从事损害公共利益或妨碍乙方正常管理服务的行为。负责托育场所内的设施设备、装修装饰等的维护保养，因甲方原因造成的损坏或故障，由甲方自行承担维修费用。但乙方应提供必要的协助和技术支持。（二）乙方权利与义务4.3权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据物业管理服务的需要，制定和执行相关的管理制度和操作规程。有权要求甲方配合物业管理服务工作，对甲方违反合同约定或规章制度的行为进行制止和纠正。4.4义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供优质、高效、规范的物业管理服务。配备足够数量的专业管理人员和服务人员，确保物业管理服务工作的正常开展。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。建立健全物业管理档案资料，妥善保管与物业管理服务相关的文件、记录等。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。协助甲方做好托育场所的安全防范工作，如发生安全事故，应及时采取措施并协助甲方进行处理。五、物业服务质量标准5.1乙方应按照以下物业服务质量标准提供服务：物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏和污渍。物业共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保其性能良好，无安全隐患。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无异味。绿化养护良好，花草树木生长旺盛，无病虫害。安全防范措施到位，门禁系统、监控系统等正常运行，巡逻及时，无安全事故发生。5.2甲方有权定期或不定期对乙方的物业服务质量进行检查和评估。如乙方的服务质量不符合本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后的[整改期限]内完成整改，如整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的服务费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及逾期违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，并经甲方要求整改后仍未达到要求的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。7.3如一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________