房租交易服务合同

PAGE房租交易服务合同甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有房屋出租需求，乙方具备房租交易服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房租交易服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.房源信息发布乙方负责通过合法、有效的渠道，为甲方的出租房屋发布详细的房源信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、装修情况、配套设施等，确保信息真实、准确、完整。2.寻找潜在租客乙方利用自身资源和渠道，积极寻找有租房意向的潜在租客，并向甲方推荐符合其要求的租客信息。3.协助洽谈签约乙方协助甲方与潜在租客就房租租赁事宜进行洽谈，解答双方疑问，促成双方达成租赁意向，并协助甲方与租客签订房屋租赁合同。4.租金代收代付乙方按照甲方的委托，负责代收租客支付的租金，并在扣除相关服务费用后，及时将租金支付给甲方。5.合同管理乙方负责对甲方与租客签订的房屋租赁合同进行管理，包括合同的存档、到期提醒、续签跟进等工作，确保合同的顺利履行。二、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付房租交易服务费用，费用标准为租客支付租金总额的[X]%。2.支付方式甲方应在与租客签订房屋租赁合同之日起[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房租交易服务。有权对乙方的服务质量进行监督和评价。有权知晓房租交易的进展情况，乙方应及时向甲方反馈相关信息。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。按照本合同约定支付服务费用。积极配合乙方开展房租交易服务工作，包括与潜在租客洽谈、签订合同等。确保出租房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响租赁的瑕疵或纠纷。对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房租交易服务工作。在法律法规允许的范围内，有权自主开展房租交易服务工作。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供房租交易服务。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方反馈房租交易的进展情况，如潜在租客的意向、合同洽谈情况等。在与潜在租客洽谈过程中，如实告知甲方与租客沟通的内容，不得隐瞒或歪曲重要信息。协助甲方与租客签订的房屋租赁合同符合法律法规规定，不存在任何法律风险。妥善保管甲方与租客签订的房屋租赁合同及相关文件资料，在合同履行期间内不得丢失或损坏。四、房源信息及租客信息的真实性1.甲乙双方均应确保各自提供的房源信息及租客信息真实、准确、完整。如因一方提供虚假信息导致另一方遭受损失的，提供虚假信息方应承担赔偿责任。2.乙方在发布房源信息前，应进行必要的核实和调查，确保信息的真实性。如因乙方疏忽导致房源信息错误或不完整，乙方应及时更正，并承担由此给甲方造成的损失。五、合同的签订与变更1.合同签订甲方与租客达成租赁意向后，乙方应协助双方签订房屋租赁合同。合同内容应符合法律法规规定，明确双方的权利义务。2.合同变更如在房屋租赁合同履行期间内，双方需要对合同内容进行变更，应协商一致并签订书面协议。乙方应协助甲方办理相关变更手续。六、租金代收代付1.乙方应按照甲方的委托，及时代收租客支付的租金。代收租金时，乙方应向租客出具合法有效的收款凭证。2.乙方在扣除本合同约定的服务费用后，应在收到租金之日起[X]个工作日内，将剩余租金支付给甲方。支付方式为银行转账。3.如因租客原因导致租金逾期支付，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取必要的措施追讨租金。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向另一方支付违约金[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知另一方并提供相关证明。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与租客签订的房屋租赁合同履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补