房屋寄售交易合同

PAGE房屋寄售交易合同甲方（寄售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，欲通过乙方进行寄售交易，乙方具备从事房屋寄售相关业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋寄售事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2房屋现状房屋现状为[已装修/毛坯等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。第二条寄售价格及付款方式2.1寄售价格双方商定该房屋的寄售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，向甲方支付房屋寄售保证金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该保证金在房屋成功售出且双方完成相关手续后，由乙方无息退还给甲方。若房屋未能在约定时间内售出，该保证金的处理方式按照本合同[具体条款]执行。第三条委托期限3.1本合同委托期限自合同签订之日起至房屋成功售出并完成交易手续之日止。3.2在委托期限内，乙方应积极履行受托义务，按照本合同约定为甲方寻找合适的买家并促成交易。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行受托义务，提供房屋寄售相关服务。4.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.3甲方应配合乙方办理与房屋寄售相关的手续，包括但不限于提供房屋产权证书、身份证明等文件，并按照乙方要求协助进行房屋查看、洽谈等事宜。4.1.4在房屋寄售期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自与第三方就该房屋进行交易或签订相关协议，否则甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并承担因此给乙方造成的全部损失。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取寄售服务费用（具体费用标准及支付方式按照本合同[相关条款]执行）。4.2.2乙方应勤勉尽责地履行受托义务，通过各种合法渠道为甲方寻找买家，积极促成房屋交易。在委托期限内，乙方应每月向甲方反馈房屋寄售进展情况。4.2.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料及信息，不得泄露给任何第三方。若因乙方原因导致甲方信息泄露并给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.4乙方在与买家洽谈房屋交易过程中，应如实向买家披露房屋的真实情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。若因乙方故意隐瞒或夸大信息导致交易纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。4.2.5乙方促成房屋交易后，应协助甲方和买家办理房屋产权过户、款项交接等相关手续，确保交易顺利完成。第五条寄售服务费用5.1服务费用标准若乙方成功促成甲方房屋交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付寄售服务费用。5.2支付时间甲方应在房屋产权过户手续办理完毕且收到全部房款之日起[X]个工作日内，将寄售服务费用支付给乙方。第六条房屋交易流程6.1买家看房乙方应安排合适的时间，组织买家实地查看房屋。在看房过程中，乙方应向买家介绍房屋的基本情况、周边配套设施等信息。6.2交易洽谈若买家对房屋感兴趣，乙方应协助甲方与买家就房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款进行洽谈，并促成双方达成一致意见。6.3合同签订甲方与买家就房屋交易达成一致后，应签订房屋买卖合同。乙方应协助双方审核合同条款，确保合同内容合法、合理、明确。6.4产权过户乙方应协助甲方和买家按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。6.5款项交接在房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应协助甲方和买家进行款项交接。买家应按照房屋买卖合同约定的付款方式，将购房款支付至双方约定的账户。甲方在收到全部购房款后，应按照合同约定向买家交付房屋及相关附属设施设备。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同第四条第4.1款约定，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同第四条第4.2款约定，应按照本合同约定向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。7.3若甲方未按照本合同第五条约定支付寄售服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额向乙方支付[X]%的违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨服务费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。7.4若因一方原因导致房屋交易无法完成或出现纠纷，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力因素导致房屋灭失或无法正常交易的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；双方协商一致同意解除本合同的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有