房地产权交易合同

PAGE房地产权交易合同甲方（出让方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产权（房地产权证号：[权证号码]），并有意将该房地产权转让给乙方，乙方愿意受让该房地产权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房地产权交易事宜达成如下合同：一、房地产权基本情况1.房地产位置该房地产位于[详细地址]，具体四至为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房地产面积该房地产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，共有分摊面积为[X]平方米。3.房地产用途该房地产用途为[用途描述]。4.房地产现状该房地产现状为[现状描述，如毛坯房、已装修等]，附属设施包括[附属设施列举]。二、交易价格及付款方式1.交易价格甲乙双方经协商一致，确定该房地产权交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。三、定金及违约责任1.定金条款乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。若乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。四、房地产权过户及交付1.过户手续办理甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理房地产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理房地产权过户手续。乙方应在收到甲方提供的过户资料后[X]日内，向房地产管理部门提交过户申请，并按照房地产管理部门的要求缴纳相关税费。因办理房地产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.交付时间及条件甲方应在房地产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该房地产交付给乙方。交付条件为：该房地产保持本合同约定的现状，附属设施完好无损，水、电、气、物业等相关费用已结清。3.交接手续甲乙双方应在房地产交付时，共同对房地产及附属设施进行查验，并签署交接清单。交接清单应包括房地产的现状、附属设施的情况、水电气表读数、物业费用结算等内容。五、税费承担1.与本次房地产权交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税等，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.若因法律法规政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，甲乙双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。六、权属保证及瑕疵担保1.权属保证甲方保证对该房地产拥有合法、完整、有效的产权，并有权将该房地产权转让给乙方。甲方保证该房地产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等。若因甲方原因导致乙方无法取得该房地产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.瑕疵担保甲方应如实向乙方告知该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施状况等。若该房地产存在质量问题、装修瑕疵、附属设施损坏等情况，甲方应在本合同签订前如实告知乙方，并承担相应的修复或赔偿责任。若甲方未如实告知乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.除本合同另有约定外，若一方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同交易价格的[X%]支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容