成都房交易合同

PAGE成都房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于成都市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照以下方式支付：[付款方式一，如银行贷款支付]：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。[付款方式二，如一次性支付]：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将全部房款一次性支付至甲方指定账户。三、定金及违约责任1.甲方收取定金后，若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金。2.如因乙方原因导致贷款申请未通过或未能按时足额支付房款，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足房款差额或支付全部房款。若乙方逾期未支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。2.房屋交付时，甲方应提供该房屋的相关产权证书、购房合同、契税发票等资料原件给乙方。五、产权过户1.甲方应协助乙方在本合同签订后[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、律师费、诉讼费等）。3.若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌损失、律师费、诉讼费等）。六、税费承担1.双方应按照国家法律法规及当地政策的规定，各自承担办理房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。七、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.自房屋交付之日起，该房屋的保修责任按照国家法律法规及相关规定执行。属于甲方负责保修范围的，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如甲方逾期未维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付房屋成交价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准