御龙逸城物业合同

PAGE御龙逸城物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为御龙逸城[具体区域]的业主/使用人，乙方为具有物业管理资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：御龙逸城1.2物业地址：[详细地址]1.3物业类型：[住宅/商业/商住两用等]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容与质量标准2.1房屋建筑共用部位的维护与管理乙方负责对房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等共用部位进行日常巡查、养护，确保其结构安全，外观完好。2.2共用设施设备的运行、维护、保养与管理包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等，乙方应按照相关规定和技术标准进行定期检查、维护、保养，确保设施设备正常运行。2.3环境卫生管理乙方应每日清扫公共区域，及时清理垃圾，保持小区内环境整洁卫生。2.4绿化养护管理负责对小区内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观良好。2.5公共秩序维护包括但不限于小区出入口值班、巡逻等，保障小区内的公共秩序和安全。2.6车辆停放管理对小区内的车辆停放进行规范管理，确保车辆停放有序。2.7服务质量标准乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的具体要求。具体质量标准见附件[服务质量标准细则]。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方应按照[具体金额/每平方米物业费标准]向乙方支付物业管理服务费用。3.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理成本增加，乙方有权在提前[通知期限]通知甲方的情况下，对服务费用进行合理调整。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。4.1.3配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助。4.1.4遵守小区内的各项规章制度。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.2.3定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。4.2.4接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。4.2.5妥善保管物业管理相关资料，不得泄露甲方的隐私信息。第五条合同期限本合同自[起始日期]起生效，至[终止日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。6.1.2若甲方违反小区内的规章制度，给乙方或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任（第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，如给甲方造成损失的，应按照损失金额进行赔偿（第577条【违约责任】）。6.2.2若乙方擅自提高物业管理服务费用标准或擅自增加收费项目的，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。