延续物业合同

PAGE延续物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[原物业合同签订日期]签订了《物业合同》（合同编号：[原合同编号]），该合同即将到期，双方经友好协商，就延续物业合同相关事宜达成如下协议：一、合同延续条款1.本物业合同自[原合同到期日]起延续，有效期为[延续期限时长]，即自[延续起始日期]至[延续结束日期]。2.延续后的合同条款除本协议约定变更的部分外，其余条款与原合同保持一致，原合同中未明确约定的事项，按照本协议约定执行。二、服务内容与标准1.物业服务内容乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，继续为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业装饰装修管理服务以及双方约定的其他服务事项。具体服务内容包括但不限于对小区内建筑物及其附属设施的日常巡查，确保房屋外观完好、整洁，无明显损坏和脱落；对共用设施设备如电梯、消防设施、给排水系统等进行定期维护保养，保证其正常运行；及时清理小区内的垃圾，保持公共区域的环境卫生；做好绿化养护工作，确保绿化植物生长良好等。2.服务标准乙方提供的物业服务应达到国家及地方相关物业服务标准要求，以及本合同约定的服务标准。乙方应建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，并接受甲方的监督检查。对于甲方提出的服务质量问题，乙方应及时整改，整改期限不得超过[具体整改期限时长]。在环境卫生方面，应保持小区公共区域每日清扫，垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒，无明显异味；绿化养护应确保植物生长旺盛，无病虫害，修剪整齐美观；公共秩序维护应做到定时巡逻，及时发现并处理各类安全隐患，对突发事件有应急处理预案并能有效执行。三、费用及支付方式1.物业服务费标准甲方应向乙方支付的物业服务费标准为每月每平方米建筑面积[X]元，物业服务费总额按照小区实际建筑面积[具体面积数值]平方米计算，每月物业服务费金额为[X]元。上述物业服务费标准包含但不限于乙方提供本合同约定服务内容所需的人员薪酬、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、公共秩序维护费用以及合理的利润等。2.费用调整在合同延续期间，如遇国家政策调整、物价大幅波动等因素导致物业服务成本明显增加或减少，双方可协商对物业服务费标准进行调整。调整幅度应根据实际成本变动情况合理确定，并签订补充协议予以明确。若因甲方原因导致物业服务内容或标准发生实质性变更，需要增加乙方服务成本的，则甲方应相应增加物业服务费。具体增加金额由双方根据实际增加的服务成本协商确定，并签订补充协议。3.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费后[具体开票期限时长]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权知晓物业服务费的使用情况，乙方应定期向甲方提供物业服务费收支明细报表。有权参与涉及小区全体业主利益的重大物业服务事项的决策过程。义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用。协助乙方做好物业管理工作，提供必要的便利条件，如配合乙方对共用设施设备进行维修养护时提供相关房屋钥匙等。在合理范围内向乙方提供物业相关资料，如建筑物及其附属设施的原始资料、业主信息等。遵守小区物业管理规定，不得妨碍乙方正常开展物业服务工作。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。有权根据本合同约定和实际情况制定物业服务方案和管理制度，并要求甲方及业主遵守。在物业服务过程中，对于甲方及业主违反法律法规、小区物业管理规定的行为，有权进行劝阻、制止，并及时向相关部门报告。义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供优质的物业管理服务。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。建立健全设施设备档案管理制度，记录设施设备的运行、维护、保养等情况。加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务人员的专业素质和服务水平。物业服务人员应统一着装、持证上岗，遵守职业道德规范，礼貌待人，热情服务。接受甲方及业主的监督，对于甲方及业主提出的合理意见和建议，应及时采纳并整改。定期向甲方及业主公布物业服务情况，听取甲方及业主的意见和建议，不断改进服务质量。协助甲方做好小区的安全防范工作，制定安全防范应急预案，定期组织演练。发生安全事故时，应及时采取措施进行处理，并向甲方及相关部门报告。按照法律法规规定和本合同约定，做好物业区域内的环境卫生和绿化养护工作。保持物业区域内环境整洁、美观，绿化植物生长良好。妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露给第三方。在合同终止或解除后，应按照约定将相关资料返还甲方。五、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款，以确保合同的继续履行。2.合同解除在合同延续期间，若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，经乙方书面催告后在[具体催告期限时长]内仍未支付的。乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，经甲方书面催告后在[具体催告期限时长]内仍未整改到位，严重影响甲方及业主正常生活的。一方严重违反本合同约定的其他义务，给对方造成重大损失的。合同解除后，双方应按照法律法规规定和本合同约定进行清算，结清相关费用，并办理交接手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期期限时长]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付物业服务费及违约金。因甲方逾期支付物业服务费导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方应承担违约责任，采取措施及时整改。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失（包括但不限于人身伤害、财产损失等），乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规规定和本合同约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）